Imaginez un dimanche ici. Le café fume sur la table de la cuisine, installée dans une véranda de 14 m² où la lumière entre de partout. A côté, le grand salon de 32 m² attend déjà les premières soirées fraîches avec son poêle à bois.
Dehors, 2 686 m² de jardin rien que pour vous. Un terrain joli et bien entretenu, deux noyers, un puits, un barbecue en pierre au fond pour les repas d'été. De la place pour les enfants, le potager, les amis.
La maison se vit sur deux niveaux. A l'étage, la chambre parentale de 10 m² et son dressing de 11 m² juste à côté, avec lavabo et WC. En bas, une seconde chambre de 17 m² qui a sa propre entrée : parfaite pour loger un ado qui veut son indépendance ou un ami de passage sans déranger personne.
Et le plus gros est déjà fait. Menuiseries neuves de 2024, porte d'entrée de 2025, murs isolés, salle d'eau du bas refaite à neuf. Tout à l'égout, la fibre. Vous posez les meubles, vous vivez.
Pour tout le reste, la place ne manque pas : un garage de 22 m² et un atelier de 45 m² pour bricoler, un local technique de 28 m². La maison est mitoyenne d'un seul côté. Elle est libre le jour de la vente.
A Ploërdut, une maison comme celle-là avec un terrain de cette taille, ça ne se visite pas deux fois.
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
149 900 euros dont 9 900 euros d'honoraires soit 7,07 % du prix net vendeur
Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE : D. GES : D.
Diagnostics de performance énergétique établis le 28/02/2025, valables jusqu'au 27/02/2035, étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 469105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 469105COE - 23/10/2026
DPE
D
242
kWh/m² .an
42*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
242
kWh/m².an
Emissions
42*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2190 €
et
3000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
149 900 €
(1 595 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 7,07% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Très à l'écoute, réactive. Très bonne qualité de service.
Réponse :
Je vous remercie pour votre retour positif qui me fait chaud au coeur !
J'ai été ravie de pouvoir vous accompagner jusqu'au dénouement de cette étape particulière pour vous.
Marine
Professionnelle hors pair
« Un immense merci à Elise Damamme pour son accompagnement irréprochable. En plus d'être avenante, rassurante et très professionnelle, elle maîtrise son sujet sur le bout des doigts et sait se montrer attentive au moindre besoin. Grâce à son expertise, notre maison a été vendue rapidement. Nous la recommandons vivement.
Prestation impeccable !
Nous remercions David Thiebot et Isabelle Granier pour leur professionnalisme, leurs conseils pour la concrétisation d’achat de notre maison. Nous les recommandons.
Enchantés
Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Guylan pour notre achat de résidence principale.
Son écoute, sa gentillesse et son professionnalisme ont été autant de qualités qui nous ont permis un achat dans les meilleures conditions possible.
Très réactif et toujours disponible, nous le recommandons à 100% !
Merci Guylan :)
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Ploërdut
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ploërdut
38
Vente maison 12 pièces
Ploërdut 56
440 750 €
(1 742 €/m²)
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.
Propriété Equestre Avec 6,27 Hectares 56160 Ploërdut
440 750 €
Honoraires : 2,5 % TTC
inclus charge acquéreur
( 430 000 € hors honoraires )
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Salon-séjour
Salon
Cuisine
Véranda
Arrière cuisine
2 x WC
Couloir
Dégagement
Hall
Pièce
Chambre
Buanderie
Cellier
Remise
Salle de bains
Pièce 2
1er étage / First floor :
Dégagement
3 x Chambres
Salle de bains et WC
Studio 1er étage / First floor :
Salon
Cuisine
Chambre
Salle d'eau et WC
2ème étage / Second floor :
Dégagement
2 x Chambres
Salle de bains et WC
Caractéristiques / Features
Village
Surface habitable 253 m²
Chambres 7
Salles de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
7 ch
253㎡
14
Vente maison 2 pièces
Ploërdut 56
158 000 €
(1 975 €/m²)
Proche de GUEMENE-SUR-SCORFF; propriété composée d'une maison d'habitation et ses dépendances. Avec des travaux à prévoir; elle propose: une maison en pierres avec en RDC: pièce de vie avec coin cuisine et cheminée. Et grande chambre à l'étage. Aussi, une ancienne maison en pierres, sur 2 niveaux; 2 dépendances en pierres; 2 granges en pierres. Le tout sur un terrain d'environ 2715 m². ECLISIVITE, à venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Near Guémené-sur-Scorff: a property comprising a main house and outbuildings. Renovation work is required; the property offers a stone house featuring a ground-floor living area with a kitchen corner and fireplace, plus a large bedroom upstairs. Also included are an old two-story stone house, two stone outbuildings, and […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
80㎡
21
Vente maison 6 pièces
Ploërdut 56
249 500 €
(1 476 €/m²)
Iad France - Sophie Allio vous propose : PLOËRDUT - LONGERE RENOVEE DE 169 m² - 2 GARAGES - TERRAIN DE 2837 m² Cette longère de caractère datant de 1932 a été soigneusement rénovée et offre une surface habitable de 169 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'entrée, dotée d'un dégagement avec rangements intégrés, introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le cOEur de la maison est occupé par une vaste pièce de vie d'environ 58 m², adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est bien dimensionnée et offre un espace confortable au quotidien. Une buanderie spacieuse et un WC indépendant complètent utilement ce niveau. À l'étage, d'un côté, la chambre parentale avec dressing et salle de bain se distingue par ses proportions spacieuses. De l'autre, 2 chambres supplémentaires, cosy et lumineuses. S'ajoute à ce niveau, une salle d'eau avec WC et un dégagement pouvant devenir un espace de jeu / bureau. Le bien bénéficie d'un jardin sur un terrain de 2 837 m², ainsi que de 2 garages et des places de parking, offrant un confort pratique appréciable. Le chauffage, individuel, est assuré par un insert à granulés et des radiateurs électriques. La maison est raccordée à la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
169㎡
21
Vente maison 7 pièces
Ploërdut 56
147 550 €
(1 077 €/m²)
Centre bourg, et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; belle maison en pierres de 6 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cheminée (insert), cuisine aménagée, arrière cuisine cellier, salle d'eau/wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains/wc, grenier. Au second étage: 2 chambres, salle de bains/wc, bureau. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 200 m². Belle opportunité, à vite venir visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Town centre, and 6 km from GUEMENE-SUR-SCORFF and its amenities; beautiful stone house with 6 main rooms. To refresh; it offers: living room with fireplace (insert), fitted kitchen, utility room, shower room/wc. Upstairs: 3 bedrooms, bathroom/wc, attic. On the second floor: 2 bedrooms, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
137㎡
20
Vente maison 5 pièces
Ploërdut 56
314 750 €
(1 955 €/m²)
Au bourg; maison en pierres de 5 pièces principales avec un local commercial accolé. En bon état général; elle propose: salon/séjour/cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau/wc, véranda. A l'étage: 3 chambres, wc, salle de bains; grenier. Aussi, garage double, cuisine d'été, atelier, appentis. Accolé, un local commercial avec salle de restauration, cuisine professionnelle, arrière cuisine, wc; mezzanine. Rare opportunité, à venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the village; stone house with 5 main rooms with adjoining commercial premises. In good condition; it offers: living room/living room/fireplace, fitted kitchen, shower room/wc, veranda. Upstairs: 3 bedrooms, wc, bathroom; attic. Also, double garage, summer kitchen, workshop, lean-to. Attached, a commercial space with dining […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
161㎡
20
Vente maison 5 pièces
Ploërdut 56
118 000 €
(908 €/m²)
A proximité immédiate du bourg de Ploërdut et de ses commodités maison en rez-de chaussé surélevé de 130m² 6 pièces sur parcelle clôturée de 1327m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une grande pièce, une cuisine aménagée et équipée avec une pièce en enfilade, une buanderie avec local technique, une autre pièce.
Au rez de chaussée surélevé :
Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger salon avec poêle à bois, 2 chambres, un wc séparé.
Au premier étage :
Un halle desservant deux chambres cabines, une salle de bains avec wc de type sanibroyeur.
A l'extérieur une parcelle clôturée de 1327m² deux abris de jardin.
Les gros plus : une vie de plain pied possible, une maison divisible en deux, toiture crochet inox,une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Ploërdut 56
159 000 €
(1 395 €/m²)
À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété d'environ 114 m² habitables offre une ambiance chaleureuse et des espaces de vie confortables.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin d'environ 600 m², sans vis-à-vis et agréablement ombragé, véritable cocon de verdure. Un ravissant bassin agrémenté d'une petite fontaine et de poissons apporte une atmosphère apaisante et bucolique.
Un atelier d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace de bricolage, stockage, activité artisanale ou futurs projets personnels.
La maison se compose de :
• Une belle cuisine familiale d'environ 22 m² ;
• Un salon cosy et une salle à manger conviviale ;
• Trois chambres ;
• Un bureau, idéal pour le télétravail ;
• Une salle de bain et une salle d'eau.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un mode de chauffage associant deux poêles à bois et des radiateurs électriques, offrant une atmosphère chaleureuse et une utilisation adaptée à chaque saison. La configuration de la maison permet également une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.
Les + de cette propriété :
Maison en pierre pleine de caractère
Aucun travaux à prévoir
Deux poêles à bois et chauffage électrique
Vie de plain-pied possible
Assainissement individuel aux normes
Environnement calme et préservé
Jardin intime et sans vis-à-vis
Grand atelier indépendant
À quelques minutes seulement des commerces et services
Vous rêvez de calme, de charme et d'une maison où il fait bon vivre ? Cette belle maison en pierre rénovée, nichée dans un petit hameau paisible de Ploërdut, saura vous séduire dès les premiers instants.
Une maison pleine de charme, saine et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine campagne bretonne.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
114㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 2 pièces
Ploërdut 56
49 500 €
(990 €/m²)
PLOERDUT, au coeur de la charmante commune de Ploerdut, jloie maison en pierre sous ardoises a rénover
Elle se compose :
Au rez de chaussée une pièce principale de 30m² avec cheminée et wc séparé.
Un appentis de 20 m² sur dalle béton ouvrant sur le jardin.
A l étage une chambre de 20 m² avec salle d eau.
Al extérieur un jardin de 300m² envion délimité dans le fond par un ruisseau.
Les plus : le tout à l'égout, la proximité des commercres et des ecoles à pied, un potentiel intéressant.
A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
50㎡
20
Vente maison 4 pièces
Ploërdut 56
125 600 €
(1 460 €/m²)
Proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités, et au sein d'un agréable hameau de campagne; maison de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour/cuisine aménagée ouverte et poêle à granule, chambre, salle d'eau/wc, véranda. A l'étage: pièce palière et chambre. Aussi, une dépendance en parpaings sous bac acier. Le tout sur un terrain d'environ 880 m². EXCLUSIVITE, à vite venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Near Guémené-sur-Scorff and its amenities, in a pleasant country hamlet, this 4-room house, in need of some updating, offers: a living/dining room with an open-plan fitted kitchen and pellet stove, a bedroom, a shower room/WC, and a veranda. Upstairs: a landing and a bedroom. There is also a concrete block outbuilding with a corrugated […] Voir l’annonce immobilière >>
