Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison récente avec dépendance aménagée – Pignan En excellent état, cette maison récente située à Pignan offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. Elle développe 87 m² habitables sur deux niveaux, avec une exposition nord-sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, trois chambres confortables offrent calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur du bien : une véritable dépendance aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du télétravail, un espace de loisirs ou pour recevoir famille et amis. Climatisée et équipée d’un point d’eau, cette dépendance constitue un véritable prolongement de l’habitation et apporte une grande polyvalence au bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking complète également l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, de radiateurs, d’une VMC et d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l’électricité. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec une dépendance aménagée aux multiples possibilités : un bien rare et polyvalent à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Superbe villa située à Pignan, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux grâce à sa triple exposition. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle développe 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une piscine et des espaces extérieurs agrémenté de pergola soigneusement aménagés qui complètent harmonieusement l'ensemble. L'entrée ouvre sur un rez-de-chaussée parfaitement agencé, où le salon, ouvert sur la cuisine, se distingue par sa belle luminosité. La salle à manger spacieuse, également ouverte sur les pièces de vie, favorise une circulation fluide et conviviale. Une grande buanderie / cellier complète ce niveau, offrant un espace pratique dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. À l'étage, quatre chambres aux configurations variées répondent aux besoins d'une vie familiale : une grande chambre confortable, deux chambres de belles dimensions et une quatrième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. Un dressing vient compléter cet espace nuit. La salle de bains ainsi que les deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, la piscine constitue un véritable atout, accompagnée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives offrent un stationnement aisé. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible et bénéficie d'une isolation renforcée, doublée sur l'ensemble de la maison. Un bien rare, plein de charme, où il fait bon vivre. Prenez contact avec nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eléonore Cazottes vous propose : PIGNAN CENTRE - Maison de village pleine de charme - 58 m² Au cOEur du village de Pignan, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village datant d’environ 1785, qui conjugue le charme de l’ancien, des volumes atypiques et un emplacement idéal au quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette maison développe environ 58 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce voûtée d’environ 20 m², actuellement aménagée en chambre et agrémentée d’un espace dressing. Une pièce singulière qui constitue sans aucun doute l’un des véritables atouts de cette maison. Le premier étage accueille une agréable cuisine de 13,47 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, place à une belle pièce de vie mansardée d’environ 20 m² au sol (18,58 m² habitables), lumineuse et chaleureuse, équipée d’une climatisation réversible. Un petit balcon complète l’ensemble. Les + que l’on aime particulièrement : • Maison de caractère datant d’environ 1785 • Une magnifique pièce voûtée de plus de 20 m² • Une pièce de vie lumineuse et mansardée • Cuisine spacieuse de 13,47 m² • Climatisation réversible • DPE D • Bon état général • Aucun frais de copropriété • Possibilité d’envisager un aménagement permettant la création d’une deuxième chambre, selon le projet • Emplacement privilégié au cOEur de Pignan • Nombreux stationnements à proximité Une localisation idéale : Vous profiterez d’un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces, les écoles, le collège et les transports accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme et de l’authenticité du cOEur historique de Pignan. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère et une véritable vie de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>