EXCLUSIVITE SECTEUR MEZIDON CANON VALLEE D AUGE : RARE MAISON ATYPIQUE DE PLAIN PIED SUR UN GRAND TERRAIN DE 3 700 M2 ARBORE ET AMENAGE SANS VIS A VIS dont 1000 M2 CONSTRUCTIBLE VIABILISE . AGREABLE ET PAISIBLE .

ENTREE SEJOUR CUISINE AMENAGEE EQUIPEE MODERNE (38 M2) 2 CHAMBRES ( 17 et 14 M2 ) AVEC PLACARD DRESSING 1 SALLE D'EAU AVEC DOUBLE VASQUE WC avec lave mains UNE BUANDERIE UNE CHAUFFERIE UN DEGAGEMENT . UN STUDIO EQUIPE AMENAGE ( cuisine et salle d'eau et wc) 35 M2 AVEC UNE GRANDE MEZZZANINE EN COUCHAGE . 1 GITE DE 35 M2 AMENAGE ET EQUIPE (cuisine salle d'eau et wc) .

L'ensemble des pièces peut être communiquant . PVC double vitrage partout . Carrelage . Parquet .Lino .

Pompe à chaleur . Poil à bois . Ballon . Climatisation réversible .

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IDÉAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Magnifique opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet !

Situé en plein centre de Mézidon-canon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'évolutions.

La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1700 m² située en zone UA, offrant un potentiel particulièrement intéressant.

La maison principale, en pierre, développe environ 177 m² habitables et dispose actuellement de 5 chambres et de beaux volumes. Sa configuration permet d'envisager très facilement une division en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances et bâtiments. L'un d'eux, particulièrement volumineux, pourrait permettre la création d'un logement supplémentaire très spacieux.

D'autres annexes de dimensions plus modestes peuvent également présenter un potentiel pour la réalisation de studios ou petits logements.

Le terrain constitue lui un autre véritable atout : avec sa superficie et son classement en zone UA, il ouvre également des perspectives de construction ou de restructuration supplémentaires.

Un ensemble offrant ainsi de multiples scénarios : division de la maison existante, création de plusieurs logements, réhabilitation des dépendances, construction complémentaire ou projet locatif global.

Idéal investisseur recherchant un projet évolutif et plusieurs leviers de valorisation au sein d'une même propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>