Un véritable havre de paix au cœur de la nature – Maison 136 m² sur 9 500 m² de terrain

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et sans voisin immédiat, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 10 minutes de Carhaix et Rostrenen.

Sur près d'un hectare de terrain mêlant jardin arboré, verger, bois et ruisseau, découvrez une maison traditionnelle de 136 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la chaleureuse pièce de vie en L d'environ 41 m² comprenant une cuisine dînatoire, un espace salle à manger et un salon avec insert à bois. Cet espace lumineux s'ouvre sur une belle véranda exposée plein sud d'environ 22 m², véritable pièce de détente tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 12 à 13 m², d'un cabinet de toilette et d'un espace sous combles pouvant facilement être aménagé en dressing.

Côté dépendances, la propriété dispose :

- d'un garage attenant avec espace chaufferie/buanderie et étage de stockage,

- d'un double garage indépendant,

- d'un carport pour camping-car,

- ainsi que d'un poulailler.

À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère paisible et bucolique : arbres fruitiers, massifs fleuris, bois privé et ruisseau traversant la propriété créent un décor exceptionnel. Un puits est également présent et peut être remis en service.

Les amoureux de balades apprécieront le chemin de randonnée accessible directement depuis la maison, ainsi que la proximité immédiate du canal de Nantes à Brest situé à seulement 5 minutes.

Caractéristiques techniques

- Construction traditionnelle sous ardoises de Maël-Carhaix

- Fenêtres aluminium double vitrage au rez-de-chaussée

- Fenêtres PVC double vitrage à l'étage

- […] Voir l’annonce immobilière >>

22340 Paule. Campagne. Maison. 5 pièces. 2 chambres. Surface : 82m2. Prix : 87 0000 euros. Honoraires charge acquéreur.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette maison de pierres sous ardoises avec son jardin, sans vis à vis malgré sa mitoyenneté, dans un endroit calme sans proximité de route, proche de Plévin.

Elle se compose ainsi : entrée sur salle à manger de 25m2, cuisine (10m2)donnant sur petite terrasse, salle de bain (4,50m2), wc séparé, salon (27m2).

Etage : 2 petites chambres

Chauffage electrique plus cheminée

Assainissement : fosse septique.

Cave 35m2 env.

DPE : Classe E. GES : classe C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1400 euros à 1950 euros.

(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.

Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :

Sylvie Laborde, agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre entre Carhaix Plouguer et Rostrenen, à 1h de Brest et 1h des plages de la côte nord (Plestin les Grèves) ou de la côte Sud (Saint Nic). A 5 minutes en voiture du lac de Glomel (activités nautiques, pêche...) et des premiers commerces essentiels: pharmacie, médecin, restaurant, épicerie + dépôt de pain

Vous aimez la nature et les animaux de la ferme alors vous serez séduit par cet ensemble comprenant un corps de ferme en pierres + enduit, d'une surface habitable de 133 m2 et une longère à rénover de plus de 200 m2 avec toiture et charpente en bon état, idéal pour un projet de restauration pour gites ou autres.

Composée de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée.

La partie habitation se décompose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :

o Entrée donnant sur la cuisine, une buanderie et son évier, une salle d'eau et un WC séparé, un grand séjour et une chambre de plain pied.

Terrasse en carrelage sur toute la longueur de la maison

Possibilité de vie de plain pied

- Au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau en attente.

- Au 2ème étage : un grand grenier de 70 m2 à aménager pouvant augmenter la surface habitable.

Le tout sur une parcelle de 1110 m2 avec une cour en bitume + gravillons.

Dépendance de plus de 200 m2 servant par le passé d'étable, électricité existante, charpente neuve et toit en état .

Chauffage fuel avec radiateurs en fonte en bon état, huisseries PVC double vitrage, toit en bon état

Travaux à prévoir

DPE F

Taxe foncière: 571€

Maison libre de suite, chauffée l'hiver en attendant la vente

Emplacement idéal pour aller travailler à Glomel, à Rostrenen ou à Carhaix

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>