Votre Notaire vous propose, sur la commune de Pannecé, à 15 mns d'Ancenis-St-Géréon, sa Gare et A11, en son bourg, une grande maison individuelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, wc, une lingerie, salon/séjour et cuisine, arrière-cuisine et véranda, cave. A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, wc. Au-dessus, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

# Maison à vendre à Pannecé Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

**Votre agence CENTURY 21 Iméo vous propose dans le cadre du mandat CONFIANCE cette charmante maison située sur la commune de Pannecé, à seulement quelques minutes d'Ancenis-Saint-Géréon.** Une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un environnement calme et agréable.

Cette maison, rénovée en **2001** avec la réalisation d'une **extension en ossature bois**, allie le charme de l'ancien au confort d'un aménagement plus contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, une chambre confortable complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré par des **radiateurs électriques**, complétés par un **poêle à granulés installé dans la pièce de vie**, dont la puissance permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison tout en offrant un confort chaleureux et une consommation maîtrisée.

Côté extérieur, le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies, ainsi qu'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'un carport, des équipements particulièrement appréciés au quotidien.

Située sur la commune de **Pannecé**, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'**Ancenis-Saint-Géréon**, des commerces, des écoles, des services et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes, Angers ou Châteaubriant.

### Les atouts de cette maison :

* À proximité d'Ancenis-Saint-Géréon.

* Maison rénovée en 2001 avec extension en ossature bois.

* Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

* Pièce de vie agréable et lumineuse.

* Cuisine aménagée et équipée.

* Une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

PANNECE

Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate de l'école du bourg et des premières commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique.

Elle se compose d'une pièce de vie offrant une agréable lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un garage attenant.

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 597 m², arborée et clôturée, offrant un cadre intime et verdoyant à la campagne.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Située en plein bourg en proximité de commerces, écoles et transport public, dans un environnement paisible, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied.

L'étage accueille quant à lui 4 chambres supplémentaires avec dressing intégré ainsi qu'une salle de bains.

Implantée sur un terrain clos et joliment paysagé de 1299 m2.

La maison bénéficie d'un cadre verdoyant et intime sans aucun vis à vis.

En complément ,en plus d'un garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Luque vous propose : *Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Jardin et Garage à Pannecé à 20 min d'Ancenis * Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle, idéalement située à Pannecé, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations. Construite en 2009 et bénéficiant d'une surface habitable de 88 m², cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille - 1 salle de bain moderne pour un confort optimal - Cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille - Salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux - Grand salon lumineux offrant un espace de détente agréable - Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours - Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible * Avantages * : - Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Grand jardin pour des moments de relaxation en plein air - Bonne condition générale, prête à emménager - Cabanon de jardin sur dalle béton - Proximité immédiate d'une école, idéal pour les familles - Exposition Est, Sud et Ouest pour une luminosité maximale * Grand plus * - les combles sont aménageables pour créer 2 autres chambres et une salle d'eau (arrivée d'eau déjà en place ainsi que la trémie de l'escalier) Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par le sol et d'une ventilation mécanique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la propriété offre des équipements de confort tels que la télévision par câble, internet haut débit et un assainissement moderne. À seulement 100m d'une école, cette maison est parfaite pour une famille avec enfants, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Pannecé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>