82 m² habitables, trois chambres, deux espaces d’eau, une belle pièce de vie et un garage intégré : cette maison réunit tout ce que l’on attend d’un plain-pied confortable, dans un plan où chaque mètre carré a été pensé pour être utile.

Son organisation fait la différence. La pièce de vie d’environ 35 m², ouverte et lumineuse, devient le cœur de la maison. Elle offre suffisamment d’espace pour imaginer une vraie cuisine, un coin repas convivial et un salon confortable, avec une large ouverture vers le jardin.

Côté nuit, les trois chambres permettent à chacun de trouver sa place. La chambre principale se distingue par son beau volume et sa salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante complète l’ensemble. Une configuration particulièrement agréable lorsque plusieurs personnes partagent la maison.

Et parce que le confort se joue aussi dans les détails du quotidien, le garage intégré apporte cette surface supplémentaire que l’on apprécie vite : voiture, vélos, rangement, bricolage ou matériel de loisirs.

Pensé selon les exigences de la RE2025, ce projet associe performance énergétique et confort au quotidien. Il prévoit notamment une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour chauffer efficacement la maison en hiver et conserver une température agréable pendant les périodes estivales

Au final, pas de mètres carrés superflus : un plain-pied complet, équilibré et intelligemment organisé, qui privilégie les espaces que l’on utilise vraiment.

Avec Axce’s Habitat, vous profitez également de la proximité de nos équipes et du savoir-faire d’artisans locaux. Nous vous accompagnons dans l’étude de votre projet, la recherche de votre terrain et, si besoin, dans votre recherche de financement avec nos partenaires.

Cette maison pourrait-elle trouver sa place sur votre terrain et dans votre budget ? C’est justement ce que nous vous proposons d’étudier ensemble.

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A PAIMPONT -35380- PAYS DE BROCELIANDE - secteur calme et paisible, trés belle maison de campagne caractère pierre comprenant au REZ DE CHAUSSEE un espace de vie ouvert cuisine salon séjour avec une cheminée insert pour les moments de détente, un espace bureau séjour avec sa verrière donnant et ouvrant directement sur le terrain, une chambre avec salle de bains, WC, cellier à l'arrière. A l'étage, trois chambres, salle d'eau. Terrain de 1654 m2 magnifiquement arborés.

EXCLUSIVITE […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE LE TOMBEAU DE MERLIN ET L'ÉTANG DU PAS DU HOUX

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur de la forêt légendaire. Cette magnifique longère en pierres, située dans le secteur très recherché de Telhouët, offre un cadre de vie magique, alliant authenticité, confort moderne et respect de l'environnement.

Un Aménagement Original et Chaleureux

La maison propose une distribution 'inversée' pour profiter au maximum de la lumière et du volume de la charpente :

Au Rez-de-Chaussée (Espace Nuit) : Une entrée accueillante desservant deux chambres confortables dont avec un accés à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un débarras pratique pour le rangement.

À l’Étage (Espace de Vie) : Un superbe plateau de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux. L'ambiance y est chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. L'étage donne acces directement au jardin.

Confort & Performance Écologique

Cette maison a été pensée pour une gestion énergétique et environnementale optimale :

Chauffage Central au Granulés : Profitez d'un système de chauffage central performant et économique, entièrement alimenté par un poêle à granulés (hydro).

Assainissement aux Normes : Équipée d'une micro-station installée en 2012, l'installation est parfaitement conforme et entretenue.

Jardin et Situation Légendaire

La propriété est édifiée sur un terrain clos et intime d'environ 401 m2 :

Extérieur : Un jardin facile d'entretien avec un abri de jardin pour vos outils ou vélos.

Emplacement No1 : Située dans le hameau de Telhouët, vous êtes à quelques minutes à pied des sites les plus célèbres de Brocéliande (le Tombeau de Merlin, la Fontaine de Jouvence) et de la sérénité de l'Étang du Pas du Houx.

Les Atouts de ce Bien :

Localisation d'exception : Un secteur très prisé pour le calme et les légendes.

Performance énergétique : Chauffage écologique au granulés.

Charme de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Située au cœur de la mythique forêt de Brocéliande et à proximité du célèbre tombeau de Merlin, cette magnifique longère de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1 500m², parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace spa, inclus dans la vente.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée ouverte, une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ainsi qu'une superbe pièce de vie cathédrale dotée d'une cheminée d'apparat. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau.

À l'étage, une mezzanine lumineuse offre une magnifique vue dégagée sur la campagne et la forêt, parfaite pour aménager un coin lecture, détente ou jeux. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace bureau avec rangement. Une seconde mezzanine propose un couchage d'appoint supplémentaire. Enfin, une suite parentale avec baignoire et toilettes complète ce niveau.

Côté prestations, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2020 et la maison est équipée de la fibre optique.

À l'extérieur, un garage indépendant vient compléter la propriété, ainsi qu'une charmante dépendance, ancienne soue rénovée, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou du mobilier d'extérieur.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété proposée par L'immobilier en Brocéliande.

Dans un environnement rare et préservé, à proximité du bourg de Paimpont, cette belle maison bretonne offre un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande.

Implantée dans un écrin de verdure exceptionnel, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement intimiste, avec environ 1,5 hectare de terrain boisé et une vue remarquable sur la nature environnante. Un petit étang vient compléter ce décor bucolique, visible notamment depuis la véranda.

Entièrement rénovée avec un niveau de qualité particulièrement soigné, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les équipements, les volumes et les prestations ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et conviviale, offrant différents espaces de réception et de détente. Un poêle à bois contribue à l'atmosphère accueillante de l'ensemble.

La cuisine aménagée et équipée, dont les meubles ont été récemment repeints, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et bénéficie d'un accès direct à une terrasse idéalement exposée au sud.

Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau et douche, ainsi que des toilettes indépendantes.

Dans le prolongement des espaces de vie, une agréable véranda constitue un véritable espace de détente, avec une vue privilégiée sur le petit étang et le paysage environnant. Un lieu particulièrement agréable pour profiter de la nature en toute saison.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une très belle chambre offrant de généreux volumes, ainsi que deux autres chambres bénéficiant notamment de placards et de volets roulants électriques.

Une salle d'eau complète cet espace, avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement proposée par L'Immobilier en Brocéliande.

Laissez-vous séduire par un lieu rare, où la magie opère dès les premiers instants… Nichée à quelques pas seulement du célèbre étang de Paimpont, au cœur de la mythique forêt de Brocéliande, cette propriété vous plonge dans un univers empreint de légendes, entre nature préservée et atmosphère envoûtante.

Implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 500m², cette maison entièrement rénovée développe plus de 150m² habitables et bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, recherché tant pour sa beauté que pour son attrait touristique exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois haute performance, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance et fonctionnalité.

Toujours de plain-pied, deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une très grande pièce offrant de multiples possibilités : dortoir, salle de jeux ou espace familial. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées apportent confort et praticité.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes espaces de stockage, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Mais ce bien ne s'arrête pas là…

À proximité immédiate de la maison, un chalet indépendant à usage locatif constitue un véritable atout. Il dispose de deux chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative, totalement indépendante de la maison principale. Ce logement génère à lui seul environ 15 000€ de chiffre d'affaires annuel.

Actuellement exploitée en gîte, la propriété principale […] Voir l’annonce immobilière >>

PAYS DE BROCELIANDE AU COEUR DE LA FORET proche des promenades, des randonnées ainsi que des commerces de PAIMPONT.

Maison d'habitation traditionnelle bretonne entièrement rénovée sur sous sol. Dans un secteur au calme avec sa vue sur la foret, très beau terrain en partie clôturé. Maison lumineuse composée au rez de chaussée d'une entrée bibliothèque avec son coin cheminée insert ,un très bel espace vie salon séjour ouvert de plus de 40m2 ,une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse bien exposée au sud, une chambre avec salle d'eau ,espace détente bureau véranda donnant sur le petit étang dans un cadre idyllique.

Au 1er étage dégagement couloir desservant trois grandes chambres salle de bains avec douche et baignoire balnéo, toilette, grenier.

Sous sol complet de 108 m2 Garage/ buanderie / atelier /rangement.

rénovation récente Pompe à chaleur /enduit /électricité/fosse conforme.

Consommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur calme et paisible. Proche des commerces et des services de la ville avec un accès aux randonnées et balades du secteur. cette maison d'habitation indépendante de PLAIN PIED de 2026 économe en énergie classement énergétique DPE Classe A est prête à vous accueillir.

Maison d'habitation récente comprenant une entrée ,ouvrant sur un bel espace de vie lumineux salon séjour cuisine aménagées équipée sur avec un carrelage au sol plancher chauffant PAC air/eau, avec sa terrasse bien exposée et son terrain clôturé, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : MAISON AVEC ÉTANG À PAIMPONT (35380) AVEC CHT IMMOBILIER

AU CŒUR DE LA FORÊT DE BROCÉLIANDE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PARC PAYSAGER DE 6 530 M2 (DPE C)

L'agence CHT IMMOBILIER a le coup de cœur de vous présenter cette superbe propriété, située dans un cadre paysager unique au cœur de la légendaire forêt de Paimpont. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété rare associe le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité (DPE C).

Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Évolutif

Offrant de beaux volumes et une distribution idéale, la maison se compose ainsi :

Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) est composé d’une entrée accueillante, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, d’une salle de bains et un WC indépendant.

L'Étage dispose d’un palier desservant un espace de rangement/débarras, d’une salle d'eau avec WC et d’une très grande chambre d'environ 60 m2 dotée d'un dressing privatif. (Note : La configuration actuelle permet d'aménager facilement des cloisons pour créer deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 5 chambres).

Un Havre de Paix Extérieur de plus de 6 500 m2

Un véritable écrin de verdure clos et parfaitement entretenu :

Un plan d'eau privé : Un magnifique étang d'environ 850 m2, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Parc paysager : Arboré de nombreuses espèces d'arbres et d'arbustes d'ornement.

Pratique : Présence d'un puits et de deux entrées indépendantes facilitant les accès et le stationnement.

En Dépendances complètes :

Une buanderie attenante à la cuisine et un local de stockage.

Un grand hangar permettant le stationnement abrité de plusieurs véhicules.

Un espace de détente surplombant le jardin, avec un abri de jardin astucieusement intégré en contrebas.

Caractéristiques Techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison située dans un hameau, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations 'bien-être' haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété de 115 m2 environ est une invitation à la sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'optimisation des volumes :

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le plus : un espace détente de 11 m2 pouvant facilement être utilisé en chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, une lingerie pratique et un WC indépendant.

Le terrain a été entièrement aménagé pour offrir différents espaces de vie extérieurs :

Côté Sud : Une vaste terrasse avec pergola, organisée en coin repas et une cour en enrobé.

Côté Jardin : Un espace clos et intime accueillant un SPA et une piscine chauffée (8x4 m).

Le Plus Technique : La piscine est protégée par un dôme rétractable et bénéficie d'un traitement innovant aux Bio-UV (sans chlore) pour une baignade naturelle et saine.

Ce bien est situé dans un petit hameau au coeur des légendes de Brocéliande. Vue dégagée sur la forêt et les champs environnants.

Vivre ici, c'est habiter au cœur des lieux mythiques :

Accès direct : Sentiers de randonnée et sites légendaires (Tombeau de Merlin, Arbre d'Or, Centre historique de Paimpont, Château de Comper, Lac de Trémelin).

Commodités : À 3 km du centre de Paimpont, 10 km de Plélan-le-Grand et 20 km de Ploërmel.

Environnement : Calme absolu, vue sur la campagne.

Infos Techniques :

DPE : Classe D

Rénovation totale 2022 (clés en main).

Assainissement individuel aux normes.

Contactez vite CHT IMMOBILIER pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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