iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE

MAISON FAMILIALE – UN HAVRE DE PAIX ENTRE VILLE ET CAMPAGNE!

Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², un véritable cocon de tranquillité situé à Nibelle, entre les atouts de la ville et le charme apaisant de la campagne. Plus qu’un simple logement, c’est un art de vivre !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son élégance, sa fonctionnalité et son jardin cocooning, le tout implanté sur un terrain clos de 394 m².

Une distribution idéale pour toute la famille :

- Au rez-de-chaussée : Deux accès possibles : par l'entrée principale avec espace de rangement ou par l'entrée couverte côté cour. Un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec coin salle à manger. Un espace buanderie, coin lavabo, un WC séparé et un couloir avec rangements.

- À l’étage : Une belle mezzanine, parfaite pour un coin détente ou une salle de jeux. Un couloir desservant quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille ainsi qu'une salle de bains avec WC.

* Des extérieurs soignés et pleins de charme :

-Une terrasse couverte, idéale pour les repas ensoleillés ou les douces soirées d’été.

-Un jardin paysagé avec coin potager, four à pain, barbecue.

-Une grande dépendance de 75 m² avec électricité, espace atelier.

-Abri de stockage.

-Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

* Informations complémentaires :

-Portail motorisé

-Chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques

-Double vitrage, raccordement tout-à-l’égout, fibre optique

-Aucune anomalie électrique

-Diagnostic de performance énergétique : C

-Faible consommation

Un bien rare à visiter sans tarder !

Ce bien est un parfait compromis entre nature, confort et modernité. Que vous rêviez de calme, d’un environnement verdoyant ou d’un cadre chaleureux pour votre famille, cette maison sans travaux vous attend !

Achat […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de Ville à Fort Potentiel – Centre de Nibelle !

EXCLUSIVITÉ – À SAISIR !

En plein cOEur de la charmante commune de Nibelle, idéalement située à deux pas de la boulangerie et de l'épicerie, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, à rénover entièrement selon vos envies et projets.

Avec 206 m² habitables, cette bâtisse aux volumes généreux offre de multiples possibilités : création de plusieurs logements pour un investissement locatif sécurisé, ou transformation en une grande maison familiale selon vos besoins.

* Description du bien :

Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour/salon, 2 chambres, coin dressing, cuisine, salle à manger, salle de bain, WC indépendant, chaufferie / cave, véranda attenant au jardinet.

Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bain, WC indépendant, accès au grand grenier aménageable.

* Les points forts :

-Façade en excellent état

-Tout-à-l’égout

-Cour privative

-Faible taxe foncière

-Emplacement privilégié en centre-bourg

Système de chauffage : Chaudière qui alimente des radiateurs en fonte - Possibiliter de passer à un pompe à chaleur.

Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale, un projet de rénovation, ou encore un investissement à fort rendement locatif.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Pour information : Nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'État.

Achat | Vente | Location | Estimation | Valorisation immobilière | Fond de commerce / Pro. Contactez Mr & Mme Kucuk vos conseillers et managers en Immobilier du Loiret -ESTIMATION GRATUITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>