Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur 2 niveaux avec mezzanine située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, proche des commodités et des services. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un agréable ensemble salon / salle à manger avec coin buanderie, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage : une mezzanine atypique avec baignoire et lavabo, apportant charme et originalité à la maison. Au sous-sol : une cave pratique pour le stockage. L’ensemble ne nécessite pas de travaux obligatoires et est implanté sur un terrain de 446 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à deux agréables terrasses, idéales pour les repas en plein air. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur air / eau, offrant un confort thermique performant et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe Chantonnay/La Châtaigneraie, idéalement située dans un bourg avec premiers commerces accessibles à pied, charmante maison en pierres habitable de suite

La maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi que d’une seconde pièce lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses.

Un garage spacieux de 35 m2 ainsi que des petits toits complètent ce bien.

Vous serez séduit par son jardin clos de 735 m2, parfaitement aménagé, agrémenté […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison à demi-niveaux d'environ 153 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l'école, dans un quartier calme et familial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

Quelques marches vous mèneront vers une cuisine très lumineuse, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.

Un WC au rez-de-chaussée complète cet espace de vie avec un feux tricolore pour son originalité

L'espace nuit se compose à l'étage de deux chambres mansardées avec placards intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Quelques marches supplémentaires vous conduiront à une belle suite parentale d'environ 30 m², comprenant dressing, salle d'eau et WC, offrant un véritable espace privé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 450 m², parfait pour les moments de détente en famille.

Les atouts de ce bien :

Maison aux volumes généreux et à l'agencement atypique

Toiture refaite en 2010, en excellent état

Fibre optique

Raccordement au tout-à-l'égout

Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité, où il ne vous restera plus qu'à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, cet ensemble immobilier rare réunit :

Une très grande maison familiale avec 4 chambres

Un bâtiment indépendant sur 2 étages d’environ 200 m2 à rénover

Plusieurs dépendances et greniers

Une grande grange de 200 m2

Un gîte indépendant déjà réaménagé et prêt à exploiter

Un terrain total de 2 182 m2, incluant la parcelle du bâtiment à rénover

La maison principale

Entrée avec dégagement

Cuisine / salle à manger ouverte sur terrasse

Buanderie donnant accès aux dépendances

Vaste salon sur parquet avec cheminée fonctionnelle

Grande pièce supplémentaire (salle à manger, bureau ou second salon)

Rez-de-chaussée : salle de bain + WC indépendant

À l’étage : 4 chambres très grandes, grande salle de bain, WC, accès combles partiellement aménageables

Double vitrage sur l’ensemble, partie des toitures refaites, chauffage chaudière fioul

Le bâtiment indépendant (200 m2 sur 2 étages)

Entièrement à rénover

Possibilité de créer maison familiale ou plusieurs logements

Petit terrain inclus à l’arrière

Fort potentiel locatif ou projet sur-mesure

Dépendances & extérieurs

Grange 200 m2

Plusieurs dépendances et greniers

Chaufferie

Gîte / Airbnb déjà réaménagé

Terrasse attenante à la cuisine

Terrain total 2 182 m2

Points forts

Ensemble rare avec volumes exceptionnels

Maison familiale + potentiel locatif immédiat

Bien indépendant modulable selon projet

Centre-bourg, commerces et services à proximité

Si vous avez des projets immobiliers ou […] Voir l’annonce immobilière >>

À rénover entièrement, ce bâtiment sur 2 niveaux et environ 200 m2 exploitables offre un fort potentiel pour créer :

Une maison familiale spacieuse

Plusieurs logements indépendants pour location

Projet mixte habitation / location saisonnière

Caractéristiques clés

2 étages : environ 200 m2 au total

Petit terrain inclus à l’arrière

Travaux complets à prévoir

Emplacement central, calme et proche commerces

Points forts

Volume exceptionnel pour projet maison ou multiple locations

Bien indépendant, entièrement modulable

Terrain pour jardin, terrasse ou stationnement

Idéal pour investisseur ou projet sur-mesure

Bien rare sur le secteur.Contact pour informations ou visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous avez des projets immobiliers ou si vous souhaitez visiter cette propriété, n'hésitez pas à contacter votre consultant, Aurélien Lamiaud, agent commercial inscrit au RSAC et immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied de 96 m2 habitables, répondant aux normes d'accessibilité PMR.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 42 m2 avec une cuisine aménagée ouverte.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau.

Un garage attenant apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mouilleron-Saint-Germain (85390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités accessibles à pied.

Cette maison de 181 m² sur un terrain de 613 m² se compose au rez-de chaussée d’une entrée, d’un séjour-salon de 57 m² avec une cheminée insert et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une chambre de 12,5 m², d’un wc, et d’une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 24m² avec sa salle d’eau privative et deux autres chambres en enfilade avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec bassin et terrasse vous fait bénéficier d’une vue agréable. La propriété dispose également de deux garages, d'une dépendance et d'un appentis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique : Chaudière gaz de ville, raccordement au tout à l’égout, ouvertures en PVC double vitrage, fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg de Mouilleron-Saint-Germain, cette très grande maison de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel locatif.

Idéal grande famille, projet gîte, activité indépendante ou investissement.

La maison principale

Entrée avec dégagement

Cuisine / salle à manger

Buanderie avec accès direct aux dépendances

Très grand salon sur parquet avec cheminée fonctionnelle

Grande pièce supplémentaire (salle à manger, bureau, second salon…)

À l’étage :

4 grandes chambres

1 grande salle de bain

1 WC

Combles partiellement aménageables

Au rez-de-chaussée :

1 salle de bain

1 WC

Dépendances et annexes

Grange d’environ 200 m2

Plusieurs dépendances et greniers

Chaufferie

Bâtiment indépendant déjà réaménagé en gîte / Airbnb, prêt à exploiter

Extérieurs

Terrain d’environ 1 700 m2

Terrasse attenante à la cuisine

Environnement centre-bourg

Prestations

Double vitrage sur l’ensemble

Partie des toitures refaites

Chauffage chaudière fioul

Cheminée fonctionnelle

Grande surface 4 chambres 1 700 m2 terrain Dépendances Grange Gîte indépendant Investissement locatif Centre-bourg Fort potentiel

Bien rare sur le secteur. Contact pour informations ou visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous avez des projets immobiliers ou si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR – Maison familiale lumineuse à deux pas du bourg

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du musée, cette maison familiale de 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière :

une cuisine ouverte de 26 m² prolongée par un vaste salon-séjour de 55 m².

Les larges ouvertures offrent un accès direct à deux belles terrasses de 25 m² chacune, exposées sud-ouest — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine crée un espace cosy et dessert une charmante chambre parentale avec baignoire, idéale pour un moment de détente privilégié.

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos d'environ 300 m², parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente à votre image.

Un sous-sol de 40 m² complète l'ensemble (stockage, atelier, espace loisirs…).

Maison parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique.

Une maison clé en main, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre.

À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg de Mouilleron-en-Pareds, dans un environnement historique et calme, cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée :

entrée spacieuse d’environ 10 m2

salon cosy de 15 m2

cuisine équipée de 14 m2

salle à manger lumineuse de 20 m2

lingerie de 8 m2

WC indépendant

À l’étage :

une chambre avec salle de bain privative

une grande chambre de 28 m2 avec salle de bain privative d’environ 4,38 m2

un dressing

un WC séparé

Cette configuration permet une vraie indépendance des espaces nuit, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet locatif.

À l’arrière, une petite cour permet d’aménager un coin terrasse agréable et au calme.

Points forts :

maison en partie rénovée récemment

toiture refaite il y a environ dix ans

double vitrage

chauffage électrique

trois pièces d’eau dont deux salles de bain privatives

emplacement central, commerces et services accessibles à pied

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou à toute personne recherchant une maison de bourg avec du cachet et de beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous avez des projets immobiliers ou si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'axe La Châtaigneraie /Chantonnay, votre agence AIP Pouzauges vous propose cette jolie fermette en pierres apparentes, située dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour/salon et poêle à bois, d'une cuisine équipée d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une grande chambre. À l'étage : un palier dessert 2 chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau /WC. Deux dépendances permettent d'entreposer le matériel nécessaire à l'entretien du terrain arboré de 1 180 m² . L'assainissement autonome est conforme et les commerces de proximité se trouvent à seulement 2 minutes. Une visite s'impose pour ce bien coup de coeur ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : En campagne située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, implantée sur plus de 16000m² de terrain, cette très belle maison de plus de 170m² dispose d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée, d'un grand salon avec de belles poutres et poêle à bois, de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée), d'une salle d'eau récente ainsi que d'une buanderie. A l'étage : une jolie chambre et 2 grands greniers aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et la maison est raccordée à un puits. En dépendance, une superbe grange en pierre de plus de 450m² en très bon état, et un hangar d'environ 430m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré ! Maison de charme atypique de 170 m²

Située au cœur du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et musée, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel.

À seulement quelques minutes du Puys du Fou et à une heure des plages vendéennes, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 30 m², équipée d'un piano de cuisson et agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Vous poursuivrez la visite avec un chaleureux salon de 20 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un second espace de vie de 21 m² pouvant faire office de salon ou de salle à manger.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une buanderie,

- une chambre de 11 m²,

- une salle d'eau.

Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre un véritable potentiel pour une location saisonnière, gîte, chambre d'hôtes.

À l'étage, vous trouverez :

deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec un espace grenier aménageable d'environ 20 m²,

une grande chambre de 23 m² avec dressing,

une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m², d'un cabanon de rangement et d'une cour avec portail électrique.

Les atouts :

- Maison atypique pleine de charme

- Toitures en très bon état, tout à l'égout

- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

- Entrée indépendante pour projet locatif ou professionnel

- Jardin clos de 400 m²

- Portail électrique

- Proximité immédiate des commodités

- À quelques minutes du Puy du Fou

Une maison chaleureuse et authentique où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette propriété atypique au charme authentique, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées.

Dès l'entrée, cette maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 46 m² agrémentée de son poêle à bois, ouverte sur un élégant salon de 30 m² équipé d'un poêle à granulés. Un second salon, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose :

une première chambre avec dressing, salle de bain et WC,

une seconde chambre disposant de sa salle d'eau avec WC.

Un studio indépendant de 33 m² avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : location saisonnière type gîte ou chambre d'hôtes, espace indépendant pour un adolescent, ou encore activité complémentaire.

La maison bénéficie également de prestations appréciables : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout, un puit.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clos d'environ 1 000 m² offrant calme et intimité.

De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel du bien :

deux grands garages de 37 m² chacun ( toiture à refaire )

une dépendance à rénover d'environ 70 m² avec son garage supplémentaire de 47 m².

La maison dispose également de prestations appréciées au quotidien : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIMMO

Je vous propose cette maison de plain pied, de 2013, d'environ 96m2 comprenant une entrée, pièce de vie salon / séjour, espace cuisine aménagée ... dans la partie nuit 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Pour compléter ce bien on trouve un grand garage et le tout sur une parcelle d'environ 500m2

Bien en bon état, avec un plancher chauffant comme mode de chauffage

Située à l'entrée du bourg de MOUILLERON ST GERMAIN, à 10min de […] Voir l’annonce immobilière >>