Au calme d'un village à Mouilleron-Saint-Germain, à 5 minutes du bourg, à 10kms de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales et à 25 minutes de Fontenay-Le-Comte, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère mitoyenne, proposant une superficie de 130m² habitables, édifiée sur son terrain de 3300m², comprenant également un second logement de 41m², le tout offrant une surface habitable totale d'environ 170 mètres carrés.

La maison principale comprend une entrée dans la cuisine aménagée, un salon, une belle salle à manger lumineuse de 26m², un couloir dessert une chambre au RDC, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie buanderie, une réserve.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres et un WC indépendant.

Le second logement, utilisé autrefois en locatif (libre à ce jour), propose de plain-pied une pièce de vie avec cuisine, séjour, un dégagement offrant un espace buanderie, une salle d'eau et une chambre.

Côté dépendance, à l'extérieur, une dépendance de 40m², un atelier de 36m², un garage, un abri de jardin, une

cave, une terrasse couverte avec barbecue (cheminée).

Le terrain quant à lui offre une cour devant la maison avec le garage et un large espace d'agrément derrière le bien comprenant une zone potagère, un verger et une parcelle avec vignes.

Atouts indéniables : Toiture mécanique 2003 / Ravalement de façade 2003 / Menuiseries PVC double vitrage / 1 Puits / 1 autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mouilleron-Saint-Germain (85390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités accessibles à pied.

Cette maison de 181 m² sur un terrain de 613 m² se compose au rez-de chaussée d’une entrée, d’un séjour-salon de 57 m² avec une cheminée insert et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une chambre de 12,5 m², d’un wc, et d’une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 24m² avec sa salle d’eau privative et deux autres chambres en enfilade avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec bassin et terrasse vous fait bénéficier d’une vue agréable. La propriété dispose également de deux garages, d'une dépendance et d'un appentis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique : Chaudière gaz de ville, raccordement au tout à l’égout, ouvertures en PVC double vitrage, fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR – Maison familiale lumineuse à deux pas du bourg ATTENTION VENTE LONGUE UNIQUEMENT

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du musée, cette maison familiale de 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière :

une cuisine ouverte de 26 m² prolongée par un vaste salon-séjour de 55 m².

Les larges ouvertures offrent un accès direct à deux belles terrasses de 25 m² chacune, exposées sud-ouest — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine crée un espace cosy et dessert une charmante chambre parentale avec baignoire, idéale pour un moment de détente privilégié.

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos d'environ 300 m², parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente à votre image.

Un sous-sol de 40 m² complète l'ensemble (stockage, atelier, espace loisirs…).

Maison parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique.

Une maison clé en main, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre.

C'est une vente longue prévu début d'année 2027

À visiter sans tarder. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIMMO

Je vous propose cette maison de plain pied, de 2013, d'environ 96m2 comprenant une entrée, pièce de vie salon / séjour, espace cuisine aménagée ... dans la partie nuit 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Pour compléter ce bien on trouve un grand garage et le tout sur une parcelle d'environ 500m2

Bien en bon état, avec un plancher chauffant comme mode de chauffage

Située à l'entrée du bourg de MOUILLERON ST GERMAIN, à 10min de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mouilleron St Germain, très proche des écoles et petits commerces.

Venez découvrir cette maison très lumineuse sur sous-sol avec un accès de plain pied.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour muni d'un poêle à bois, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégré plus un WC indépendant .

Le sous-sol complet divisés en plusieurs parties peut vous permettre de stationner votre véhicule et de stocker vos affaires en toute tranquillité.

Vous pourrez également bénéficier d'un extérieur clos de 1965 m2 avec un puits.

Aucun gros travaux ne sont à prévoir, toiture refaite en 2021, pompe à chaleur installée en 2023 et l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison à demi-niveaux d'environ 153 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l'école, dans un quartier calme et familial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

Quelques marches vous mèneront vers une cuisine très lumineuse, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.

Un WC au rez-de-chaussée complète cet espace de vie avec un feux tricolore pour son originalité

L'espace nuit se compose à l'étage de deux chambres mansardées avec placards intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Quelques marches supplémentaires vous conduiront à une belle suite parentale d'environ 30 m², comprenant dressing, salle d'eau et WC, offrant un véritable espace privé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 450 m², parfait pour les moments de détente en famille.

Les atouts de ce bien :

Maison aux volumes généreux et à l'agencement atypique

Toiture refaite en 2010, en excellent état

Fibre optique

Raccordement au tout-à-l'égout

Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité, où il ne vous restera plus qu'à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec appartement indépendant – Terrain 2 500 m², Environnement calme 2km du bourg

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes.

Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin entretenu avec vigne et arbres fruitiers (pommiers, abricotier, pêcher, poirier, cognassier, prunier).

De nombreuses dépendances complètent le bien, offrant des possibilités d'ateliers, de stockage ou d'aménagements supplémentaires.

La toiture a été refaite en 2003. Une grande terrasse couverte avec barbecue permet de profiter pleinement des extérieurs.

Descriptif de la maison principale

Rez-de-chaussée :

Cuisine avec espace salon ou salle à manger

Grande salle à manger avec cheminée

Une chambre de plain-pied

Salle d'eau

WC indépendant

Lingerie

Réserve avec point d'eau

Étage :

Quatre chambres avec placards intégrés

WC indépendant

Extérieurs et annexes

Terrasse couverte avec barbecue

Cave avec point d'eau

Dépendances aménageables

Puits avec pompe

Préau pour stationnement d'un véhicule

Appartement indépendant

Un appartement indépendant vient compléter ce bien, idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou une chambre d'hôtes, comprenant :

Une cuisine

Une chambre

Une salle d'eau

Informations complémentaires :

Environnement calme

Maison familiale avec fort potentiel

Fosse septique à remettre aux normes, chauffage au fioul 2012

Ne tardez pas . Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, cet ensemble immobilier rare réunit :

Une très grande maison familiale avec 4 chambres

Un bâtiment indépendant sur 2 étages d’environ 200 m2 à rénover

Plusieurs dépendances et greniers

Une grande grange de 200 m2

Un gîte indépendant déjà réaménagé et prêt à exploiter

Un terrain total de 2 182 m2, incluant la parcelle du bâtiment à rénover

La maison principale

Entrée avec dégagement

Cuisine / salle à manger ouverte sur terrasse

Buanderie donnant accès aux dépendances

Vaste salon sur parquet avec cheminée fonctionnelle

Grande pièce supplémentaire (salle à manger, bureau ou second salon)

Rez-de-chaussée : salle de bain + WC indépendant

À l’étage : 4 chambres très grandes, grande salle de bain, WC, accès combles partiellement aménageables

Double vitrage sur l’ensemble, partie des toitures refaites, chauffage chaudière fioul

Le bâtiment indépendant (200 m2 sur 2 étages)

Entièrement à rénover

Possibilité de créer maison familiale ou plusieurs logements

Petit terrain inclus à l’arrière

Fort potentiel locatif ou projet sur-mesure

Dépendances & extérieurs

Grange 200 m2

Plusieurs dépendances et greniers

Chaufferie

Gîte / Airbnb déjà réaménagé

Terrasse attenante à la cuisine

Terrain total 2 182 m2

Points forts

Ensemble rare avec volumes exceptionnels

Maison familiale + potentiel locatif immédiat

Bien indépendant modulable selon projet

Centre-bourg, commerces et services à proximité

Si vous avez des projets immobiliers ou […] Voir l’annonce immobilière >>

À rénover entièrement, ce bâtiment sur 2 niveaux et environ 200 m2 exploitables offre un fort potentiel pour créer :

Une maison familiale spacieuse

Plusieurs logements indépendants pour location

Projet mixte habitation / location saisonnière

Caractéristiques clés

2 étages : environ 200 m2 au total

Petit terrain inclus à l’arrière

Travaux complets à prévoir

Emplacement central, calme et proche commerces

Points forts

Volume exceptionnel pour projet maison ou multiple locations

Bien indépendant, entièrement modulable

Terrain pour jardin, terrasse ou stationnement

Idéal pour investisseur ou projet sur-mesure

Bien rare sur le secteur.Contact pour informations ou visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous avez des projets immobiliers ou si vous souhaitez visiter cette propriété, n'hésitez pas à contacter votre consultant, Aurélien Lamiaud, agent commercial inscrit au RSAC et immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg de Mouilleron-Saint-Germain, cette très grande maison de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel locatif.

Idéal grande famille, projet gîte, activité indépendante ou investissement.

La maison principale

Entrée avec dégagement

Cuisine / salle à manger

Buanderie avec accès direct aux dépendances

Très grand salon sur parquet avec cheminée fonctionnelle

Grande pièce supplémentaire (salle à manger, bureau, second salon…)

À l’étage :

4 grandes chambres

1 grande salle de bain

1 WC

Combles partiellement aménageables

Au rez-de-chaussée :

1 salle de bain

1 WC

Dépendances et annexes

Grange d’environ 200 m2

Plusieurs dépendances et greniers

Chaufferie

Bâtiment indépendant déjà réaménagé en gîte / Airbnb, prêt à exploiter

Extérieurs

Terrain d’environ 1 700 m2

Terrasse attenante à la cuisine

Environnement centre-bourg

Prestations

Double vitrage sur l’ensemble

Partie des toitures refaites

Chauffage chaudière fioul

Cheminée fonctionnelle

Grande surface 4 chambres 1 700 m2 terrain Dépendances Grange Gîte indépendant Investissement locatif Centre-bourg Fort potentiel

Bien rare sur le secteur. Contact pour informations ou visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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