Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIF - opportunité rare et prometteuse Villa 152 m² - 3 chambres - piscine à Montesquieu Des Albères. À 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, entre mer, montagne et frontière espagnole, découvrez cette villa nichée dans un environnement naturel d’une rare sérénité. Édifiée sur parc arboré de plus de 3000 m², à proximité du village de Montesquieu-les-Albères, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes, et offre une vue imprenable sur les Albères et la mer. La villa se développe sur trois niveaux et espaces de vie modulables selon vos envies. Tout le RDC s'ouvre sur une grande terrasse et balcon jouissant d'une vue époustouflante ! Côté jour il distribue une entrée, une belle pièce de vie, une grande cuisine haut de gamme équipée NEFF s'ouvrant sur une véranda, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et des WC indépendant. Le 1er étage comprend une très grande chambre idéale pour plusieurs couchages et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle de jeu. Le Rez de jardin propose une très grande chambre de 34 m² s'ouvrant sur sa terrasse et aménageable en Suite digne d'un hôtel, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage de 18 m² et un local technique aménagée en buanderie. Prestations qualitatives : huisseries double vitrage, volets ALU, volet roulant électrique dans la véranda, CLIM réversible neuve, poêle à bois, alarme, Car port maçonné, store banne, portail d'entrée électrique, piscine maçonnée et sécurisée avec traitement au sel et sans vis à vis. Travaux de rénovation successive en 2002,2018, 2019 et 2025. Cette maison prometteuse entourée de végétation et en position dominante saura vous séduite par sa situation, ses vues incroyables, son charme et son fort potentiel de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse villa en U, 4 faces, en bordure d’un village paisible avec vue imprenable sur les Albères et le Canigou. Cette villa lumineuse et agréable, construite au début des années 1980, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Elle se compose de :• Un hall d’entrée spacieux avec placards intégrés et coffre-fort• Une salle à manger et un salon, ouverts sur une terrasse privative offrant une vue dégagée• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (frigo américain)Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lave-mains.À l’étage, sous les combles, vous trouverez une petite salle de télévision ainsi qu’un troisième WC avec point d’eau.Un cellier avec double cave à vin est accessible depuis le hall d’entrée. Un garage avec porte automatique permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement ou atelier.Les équipements de la villa incluent l’arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l’eau chaude, une unité de climatisation réversible dans la chambre principale, le tout-à-l’égout et le conduit de cheminée en place dans le salon.Le terrain de 1750m², parfaitement entretenu, accueille une piscine au chlore de 8x4 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Merbah vous propose : Au pied des Albères, villa récente avec piscine et vue dégagée Dans un cadre naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. La maison s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cOEur de la maison, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose une piscine, une cuisine d’été et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble. Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Sublime Maison à Montesquieu-des-Albères avec Vaste Jardin, Piscine et Beaux Espaces de Vie. Nichée dans un écrin de verdure à Montesquieu-des-Albères et limitrophe à la commune du Boulou, cette charmante maison individuelle de 150 m² habitable et 195 m² utiles, sur un grand terrain de 2245 m² saura vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel. Construite en 1985, elle offre des possibilités d'aménagement infinies pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour, une cuisine ouverte sur sa salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie (Accès cave) et un WC. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine et un couloir offrent des espaces aérés. Une très grande véranda très lumineuse avec un petit atelier viennent compléter le tout. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son vaste jardin arboré, sa terrasse et sa piscine pour des moments de détente inoubliables. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire d’utiliser la grande véranda comme garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, mais son potentiel en fait un bien rare sur le marché. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et il est possible de créer votre propre espace de vie personnalisé. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, fenêtres double vitrage, la climatisation réversible et une fosse septique. Une cuisine équipé avec de l’électroménager de qualité. Les points d'intérêt à proximité, tels que l’accès à la catalogne sud, la zone commercial du Boulou, Argeles Plage, et bien d'autres, offrent un large éventail d'activités et de commodités pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un immense potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Superbe villa 4 faces avec piscine et dépendance à Montesquieu, à seulement 5 minutes du Boulou 🌟 Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un terrain arboré de pins de plus de 4 200 m², cette splendide villa 4 faces développe 254 m² habitable et séduit par son confort, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par un hall spacieux et accueillant qui dessert un salon / séjour baigné de lumière, doté d’une cheminée et d’une climatisation gainée, offre un espace chaleureux et agréable en toute saison. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée comprend également 2 suites parentales avec dressing, une chambre, un bureau ainsi qu’une buanderie, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de travail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : un vaste garage de 60 m², une dépendance de 32 m² (idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou envisager un projet locatif), ainsi qu’une superbe piscine maçonnée 12x6 m entourée d’une grande plage. Vous profiterez également d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte, parfaites pour vos repas en extérieur à l’ombre des pins. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : Puit, double vitrage, menuiseries aluminium, système d’alarme. Le terrain, soigneusement entretenu et richement arboré, crée un cadre de vie paisible et verdoyant où il fait bon vivre. ✨ Cette villa rare sur le secteur réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, convivial et de qualité dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate des commodités du Boulou. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située à Montesquieu-des-Albères, charmant village pittoresque niché au pied des Pyrénées, cette agréable maison de plain-pied de type T3 se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Elle dispose d’un garage attenant, d’un beau jardin à l’avant orienté nord-ouest avec une vue dégagée sur une espace verte et le Canigou. Grand place de parking sur le terrain, possible de stationner un camping-car. L’intérieur se compose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon séjour lumineux orienté ouest. Le salon ouvre sur la terrasse. Vous avez deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau spacieux avec un emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière, les chambres ouvrent sur une jolie terrasse et une cour orientée sud est, sans vis à vis, offrent une vue agréable sur les Albères. Construite sur vide sanitaire avec une charpente béton, la maison bénéficie d’une très bonne isolation, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de la fibre optique et d’un cabanon à vélo. Proche de l’Espagne, du Boulou et de la côte catalane, cette maison, lumineuse et propre, avec jardin et garage, parfaitement entretenue, est idéale pour des retraités ou des amoureux de nature et de randonnées. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un des villages les plus prisés du Roussillon, propriété d'exception composée d'une habitation principale et d'une partie indépendante faisant office de gîte en activité, sur la commune de Montesquieu des Albères.Le mas a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et a su conserver tout le charme de l'ancien associé au confort et aux équipements modernes.La partie principale d'habitation est composée d'un vaste salon de 46m², d'une belle et grande cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale complète, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et de pièces de rangement.La partie "gîte" dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès privatif au jardin et à la piscine. Elle est composée d'une cuisine/ salle de séjour donnant accès à la terrasse et à sa piscine, d'un bel espace salon avec coin bureau, de trois chambres et de 2 salles d'eau.Les extérieurs du mas permettent de profiter en toute quiétude, et à l'abri des regards, du climat méditerranéen: diverses terrasses, piscine, et coin salon. Cette propriété de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de gîte ou chambres d’hôtes comme c'est le cas aujourd'hui.Des caves complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationner une voiture devant le Mas.Petite commune […] Voir l’annonce immobilière >>