Vous cherchez bien plus qu'une maison… un projet de vie ou un investissement ?

Ne vous arrêtez pas au prix… regardez le potentiel Un prix peut toujours être négociable dans la mesure du raisonnable

La maison

Découvrez cette demeure pleine de cachet construite en 1948, offrant environ 160 m² habitables :

- 4 chambres + bureau

- Salle à manger chaleureuse

- Cuisine fonctionnelle

- 1 salle de bain double vasque baignoire + douche

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 WC indépendant

- Cave (stockage idéal)

- 2 terrasses pour profiter des extérieurs

Maison saine et entretenue, prête à être modernisée selon vos envies.

Extérieurs & dépendances

Terrain paysagé de 10 000 m²

Jusqu'à 10 stationnements

Garage aménageable de 51 m²

Dépendances

LE GROS + : 7 000 m² CONSTRUCTIBLES

Idéal pour :

Projet de division

Construction de plusieurs lots

Investisseur / promoteur

Projet familial évolutif

Localisation

Proche du centre-ville et des commodités

Environnement calme sans nuisance

Accès rapide aux axes principaux

Infos techniques (diagnostics)

DPE : Classe E (estimation 2 470 € à 3 390 €/an)

Absence d'amiante

Absence de termites

Mon avis professionnel

Typiquement un bien sous-coté par rapport à son potentiel global

Le terrain à lui seul peut justifier une stratégie d'investissement

Contact

Florian Millon – BSK Immobilier

10% de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires

Cette annonce référence 332699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison sur sous-sol à rénover idéalement située à Moncoutant.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec sa cheminée à foyer ouvert donnant sur la cuisine. Une véranda permet de compléter l'espace de vie. Un couloir permet d'accéder à la partie nuit avec ces trois chambres dont deux avec placard, WC et salle de bains avec douche.

Au sous-sol, un garage, plusieurs caves, WC, atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Moncoutant, proche des commodités et des écoles / collèges, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol de construction 1997, comprenant 153m², édifié sur son terrain de 945m² avec 2 garages.

Ce bien comprend à l'étage, un hall d'entrée, un séjour de 27m² avec cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée de 12m² semi-ouverte et communicante à une terrasse de 19,90m² couverte, une salle de bains avec WC rénovée en 2017 de 7,30m² et 2 belles chambres (12,50m² / 12,70m²).

Au sous-sol, complétement aménagé, une chaufferie de 9m², une pièce de vie de 25,50m² avec son espace terrasse extérieur, une buanderie, 2 chambres (19m² / 14m²) et d'une salle d'eau/WC.

A l’extérieur, à l'arrière de la maison, un garage de 25m² attenant à la maison, une cuisine d'été de 12,60m² avec BBQ, un second garage de 22m² avec un car-port construit en limite de propriété avec une pièce de 14,50m² (bureau ou autre), une piscine (8mx3.80m) clôturée pour la sécurité, une plage à transat avec une douche, une zone d'agrément avec poulailler, une zone parking et une zone d'agrément close devant le bien avec une petite terrasse.

Atouts indéniables : Proximité des commodités / Assainissement collectif / Menuiseries en double vitrage PVC 2019 / Aucuns travaux à prévoir / Bonne isolation DPE C / 2 garages / Production d'eau chaude solaire / Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>