OPPORTUNITE RARE !

Coeur de ville côté Messac, dans un quartier en plein développement, venez découvrir cette maison familiale signée par un architecte au début années 1990 (136 m2 env.)

Elle est élevée sur sous-sol total avec garage. (81 m2 env.).

Idéalement placée proche tous commerces, services, cinéma et gare SNCF.

Vous apprécierez ses beaux volumes et la lumière omniprésente.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine équipée neuve (sous garantie) séparée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé refait à neuf.

Possibilités de créer un nouvel agencement (cloisons légères).

A l'étage, trois chambres généreuses (12, 15 et 16 m2 env.) disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée.

Sous-sol avec garage

Terrasse Nord et terrasse Sud.

chaudière gaz remplacée en 2021.

Centrale à aspiration.

Menuiseries aluminium.

Travaux de second oeuvre à prévoir pour la mettre à votre goût.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : 285 275 euros.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m²

Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil.

Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet.

Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien :

À l'étage, entièrement remis à neuf :

Une cuisine aménagée/équipée conviviale

Un salon/séjour chaleureux

Trois chambres confortables

Une salle d'eau moderne

Un WC séparé

Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été

Un RDC pour laisser parler votre imagination :

Ce niveau offre une liberté rare :

studio pour un ado ou du locatif,

atelier d'artiste,

espace pro indépendant,

agrandissement de la maison…

Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible.

Et pour finir, un extérieur préservé :

Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis.

Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout…

Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image.

Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales.

Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir !

--- Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme, central et privilégié, Proximmo vous propose en exclusivité cette maison construite en 2003 dans le quartier Messac. (Classe climat C).

- Rue en sens unique qui ne dessert que 5 maisons.

- Aucun vis-à-vis.

Entourée de grands arbres (Sous-bois peu fréquenté et entretenu par la commune) vous serez charmé par la terrasse avec son barbecue en briques et le jardin qui vous préserve des regards extérieurs.

L'entrée se fait sur la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur un espace cuisine convivial (l'ensemble développe 45 m2 env.) et conduit à un grand cellier buanderie (avec accès au jardin) puis au garage.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre équipée d'une salle d'eau indépendante.

A l'étage, l'escalier dessert un pallier qui distribue deux chambres, une salle de bains, des WC puis une suite parentale confortable équipée d'une très belle salle d'eau (ensemble de 22 m2 env.).

- Construction de qualité et optimisation des volumes.

- Quartier central qui permet d'accéder à pied aux commerces, services de santé, administratifs, nouveau cinéma et gare SNCF.

- Environnement calme et verdoyant.

- Aucun vis-à-vis.

DPE - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

MESSAC, en campagne, à 1km du bourg et commodités : grande maison lumineuse à rafraichir, proche voie ferrée, comprenant au RDC : belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée-équipée, cellier, wc, 2 chambres, salle d'eau-salle de bains, grand dégagement. A l'étage : espace ouvert avec rangement, 2 autres chambres, 1 bureau, salle de bains, wc.

Dépendance en annexe sur un terrain de +2000m². Pour accès à la propriété ou investissement locatif ; BON RAPPORT QUALITE/PRIX.

Pour infos et visites, contactez Céline MORIN.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ En exclusivité ✨

À 3 minutes de la gare de Messac, découvrez une propriété contemporaine où élégance, confort et sérénité se rencontrent.

Construite en 2016, cette maison de 183 m² offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée et de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine, parfaitement aménagée, prolonge cet espace de réception pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La suite parentale et le bureau, situés au rez-de-chaussée, apportent un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant à chacun son intimité.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 000 m², la terrasse et la piscine chauffée invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans un environnement paisible tout en restant à seulement 3 minutes de la gare, des écoles et des commerces, et 7 minutes de Bain-de-Bretagne et de l'axe Rennes–Nantes.

Une adresse confidentielle, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié… Une maison qui se découvre autant qu'elle se ressent.

Réf : 1734VP

CLASSE CLIMAT : A (61 Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE : A (2 KgCo2/m²/an)

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>