Quand le charme de la pierre se marie au confort moderne.

Proximmo immobilier vous propose de découvrir cette charmante longère indépendante en campagne de Messac, nichée dans un paisible hameau à 5 minutes de la gare SNCF, des écoles, des commerces et services de santé.

Récemment rénovée, elle propose un espace immédiatement habitable de 116 m2 environ, pourvue de trois chambres et d'espaces communs cosy et chaleureux, elle dispose également d'une partie à rénover d'environ 60 m2 supplémentaires au sol (soit 80 m2 env. avec les greniers) pour celles et ceux qui souhaiteraient de l'espace supplémentaire : activité professionnelle ou agrandissement)

Une salle avec dalle béton est déjà équipée d'une magnifique baie vitrée au Sud avec volet roulant électrique, s'impose comme un futur espace à vivre. Puis, un cellier sur terre battue qui reste à aménager.

Construite en pierres de pays et couverte en ardoises, elle est édifiée sur un terrain de 1100 m2 environ qui s'ouvre sur la campagne environnante.

Le charme opère.

Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 33 m2 environ agrémentée d'une très belle cheminée (poêle à bois / pellets possible), une cuisine indépendante, une généreuse salle de bains avec douche et une buanderie spacieuse.

Un superbe escalier conduit au premier étage, on retrouve une belle mezzanine (25 m2 env.) aménagée comme un espace de convivialité (chambre d'appoint, espace de travail ou de loisirs) et une chambre généreuse.

Au deuxième étage, deux petites chambres idéales pour des enfants ou recevoir famille et amis, sont aménagées sous mansarde, elles sont équipées de fenêtres Vélux avec rideaux occultants.

A l'arrière un appentis d'environ 45 m2 complète l'ensemble.

Chauffage chaudière gaz

Classe énergie DPE : D

Calme absolu / Pas de vis-à-vis direct / vue sur la campagne.

Un vrai plus : le potentiel des annexes

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Maison-atelier à rénover, idéal pour atelier d'artiste ou artisan, situé à proximité de la gare et de tous les commerces et écoles, sans nuisance sonore et sans risque d’inondation. 2 plateaux nus de 100 m2 chacun permettant une répartition des espaces en fonction du projet d'habitation. Jardin disposant d'un puits. Panneaux solaires installés sur la toiture. Toiture refaite à neuf avec velux électriques et volets intégrés. […] Voir l’annonce immobilière >>