Située dans une voie sans issue, à seulement 10 minutes de Cholet, cette maison individuelle de 88 m² offre un cadre agréable, à proximité des commodités du village.

Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son sous-sol complet avec garage et espaces de rangement apporte un véritable atout au quotidien.

À l’extérieur, vous apprécierez son jardin clos et arboré ainsi que sa façade pleine de charme, agrémentée de vigne vierge. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. DPE : F – Audit énergétique réalisé.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation

Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout proche de Cholet à l' entrée de Mazières en Mauges, maison d' habitation située en impasse comprenant : Sous-sol complet avec garage.

A l'étage : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant.

Jardin entièrement clos. Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Ô COEUR DE L'IMMO

Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol offrant environ 170 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant une cuisine, un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et 2 toilettes.

Vous bénéficierez d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé de menuiseries Alu double vitrage, de volets électriques ainsi que d'un store banne électrique pour un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et partiellement fermée, idéale pour vos moments de détente en toute saison.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités :

création d'un logement indépendant (type location courte durée ou suite parentale) comprenant une chambre, un espace cuisine/repas, une salle d'eau et un toilette,

une grande pièce à aménager selon vos envies,

un autre toilette

une chaufferie, une cave et deux garages.

Des travaux ont déjà été réalisés avec une isolation partielle par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles refaite.

L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de plus de 2 800 m², entièrement paysagé, arboré et clos, offrant calme et intimité.

Assainissement collectif.

TAXE FONCIERE 1455€ pour 2026

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et le système de chauffage.

Un bien aux multiples atouts et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !

Seulement chez 3Gimmo

Yohann et Eloïse vous présentent une Maison contemporaine de plain-pied de 136,50 m² - 3 chambres dont une suite parentale, bureau et double garage

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2018, offrant 136,50 m² habitables, des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement et découvrirez une superbe pièce de vie de 52,70 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une agréable suite parentale de 17,30 m² avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète cet ensemble.

Une seconde salle d'eau avec double vasque, toilettes et rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, viennent parfaire l'agencement. Une lingerie équipée. Chauffage par aérothermie apporte un véritable confort au quotidien. Facture énergétique pour l'année de 950 euros.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage de 35 m² avec une plateforme de rangement supplémentaire de 23 m², idéale pour optimiser l'espace de stockage.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée de 42 m², réalisée en 2024, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un abri de jardin de 7 m², installé sur une plateforme béton, complète les aménagements.

L'ensemble s'étend sur une parcelle close et paysagée de 616 m², avec un agréable jardin méditerranéen à l'avant de la maison et un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Une maison particulièrement bien entretenue, avec nettoyage de la toiture et des extérieurs réalisé en mai 2026 et isolation des combles renforcée en octobre 2026.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>