iad France - Florence Pancha vous propose: **Magnifique bâtisse en pierre (ancienne magnanerie) datant de 1700 à Massillargues-Attuech**

Nichée au cOEur de la charmante commune de Massillargues-Attuech (prés d'Anduze ce magnifique bien immobilier datant de 1760 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et du confort moderne. Avec une surface de 500m² sur un terrain de 598m², cette propriété unique saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme.

Actuellement elle abrite une activité d'antiquaire sur une surface de 250M2 (soit le rez- de chaussée)

Cela pourrait être un show-room pour vos voitures de collection

ou toute autre activité de votre choix ou bien votre espace de vie.

A l'étage deux appartements avec deux entrées distinctes.

Possibilité de location séparément (ou logement de gardiens)

L'appartement principal 150M2 a été entièrement rénové avec goût et raffinement.

Dès l'entrée son halle lumineux vous imprègne de chaleur.

Un grand séjour de 70m carré avec une hauteur sous plafond de 3,5m, son sol en travertin sera vous séduire.

3 belles suites avec leur salle de bain à l'italienne et w-c privé , sol en parquet (châtaigner) porte en chêne donne une douceur a ce lieu unique.

Le second appartement 98M2

Comprend 3 belles chambres , 2 salles de bains et 2 W-C

Cuisine équipée , salon séjour avec cheminée insert.

Descriptif total des pièces de cette bâtisse

- 6 Chambres

- 5 Salles de bains

- 2 Salles d'eau

- 6 Toilettes

- 2 Salons

- 2 Salles à manger

- 1 Terrasse ensoleillée

- 1 Jardin

**Avantages**:

Cette Maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Son état général est impeccable, vous permettant ainsi d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et la ventilation mécanique garantissent une qualité de vie optimale.

**Points d'Intérêt**:

Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Sarges vous propose: A visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145m² sise sur un terrain de 980m² entièrement clos avec piscine.

Elle se compose d'une première partie avec 1 salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres.

Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée.

Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout.

Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8X4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue, coin barbecue abrité.

Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>