L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique propriété des années 1750 disposant de trois maisons d'habitation en pierre sous couverture d'ardoises naturelles pour une superficie habitable d'environ 300m2 sur 4 hectares de terrain.

Située au calme, en campagne, sans voisins proches et à seulement 7km des commodités, écoles et du canal de Nantes à Brest.

La propriété comprend :

Une première partie de longère d'environ 95m2 composée :

D'un rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine équipée et aménagée ; une buanderie et un WC indépendant.

D'un étage : Un palier desservant une suite avec salle d'eau et WC ; deux belles chambres ; une salle d'eau avec un point d'eau et un WC indépendant.

Une petite maison en pierre d'environ 50m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un séjour ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine aménagée ; une salle d'eau avec WC et une terrasse.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres sous rampants.

Une seconde partie de longère d'environ 154m2 proposant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine aménagée ; une buanderie et un WC indépendant.

Au premier étage : Un palier desservant une chambre spacieuse et une grande salle de bains avec douche et WC.

Au second étage : Un palier proposant deux belles chambres.

En extérieur, on retrouve plusieurs dépendances : […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2 500 euros.

Maison 3 Pièces 22570 Lescouët-Gouarec

72 500 €

Honoraires : 3,57 % TTC

inclus charge acquéreur

( 70 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 29 m²

WC

Salle d'eau - 2,50 m²

1er étage / First floor :

Chambres 2, dont une communicante ( 21,50 m², 12 m² )

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 53 m²

Chambres 2

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🏡 Maison de bourg à vendre à Lescouët-Guarec (22)

Cette maison mitoyenne de 133 m², sur un terrain de 368 m², a une particularité : elle réunit deux maisons accolées, aujourd'hui reliées par une ouverture intérieure.

Une belle entrée vous accueille avant de découvrir la cuisine moderne, l'arrière-cuisine, la véranda aux beaux volumes et le salon accessible depuis celle-ci. La maison compte également quatre chambres et deux greniers.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin, ainsi que d'un grand garage équipé de deux portes motorisées.

En très bon état et chauffée à l'électricité, elle peut être conservée comme une seule habitation.

Il est aussi possible d'étudier la séparation des deux parties en refermant l'ouverture intérieure, afin d'envisager une seconde habitation ou un projet locatif, sous réserve des vérifications nécessaires.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>