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Vente Maison Piscine à Lescouët-Gouarec

11 pcs

8 ch

300㎡

362 000 € ^{(1 207 €/m²)}

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Maison Piscine Lescouët-Gouarec

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique propriété des années 1750 disposant de trois maisons d'habitation en pierre sous couverture d'ardoises naturelles pour une superficie habitable d'environ 300m2 sur 4 hectares de terrain.

Située au calme, en campagne, sans voisins proches et à seulement 7km des commodités, écoles et du canal de Nantes à Brest.

La propriété comprend :

Une première partie de longère d'environ 95m2 composée :

D'un rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine équipée et aménagée ; une buanderie et un WC indépendant.

D'un étage : Un palier desservant une suite avec salle d'eau et WC ; deux belles chambres ; une salle d'eau avec un point d'eau et un WC indépendant.

Une petite maison en pierre d'environ 50m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un séjour ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine aménagée ; une salle d'eau avec WC et une terrasse.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres sous rampants.

Une seconde partie de longère d'environ 154m2 proposant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine aménagée ; une buanderie et un WC indépendant.

Au premier étage : Un palier desservant une chambre spacieuse et une grande salle de bains avec douche et WC.

Au second étage : Un palier proposant deux belles chambres.

En extérieur, on retrouve plusieurs dépendances : un garage d'environ 30m2 ; un abris à bois ; un carport ; un second garage/atelier d'environ 40m2 ; un cabanon et une piscine chauffée (9 x 4,5 m).

La propriété offre également un beau jardin avec des arbres de diverses essences et une partie en forêt.

Assainissement sous double fosse septique conforme pour les 3 maisons.

Pour visiter ou des informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. G8783 - 12/05/2026

DPE

247 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

247

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

960 €

1310 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
362 000 € ^{(1 207 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 345 000 €
Dont 4,93% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
300 m²
Surface terrain :
42978 m²
Pièces :
11
Chambres :
8
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Piscine - Jardin

AIPG

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 Pordic

SIREN: 410355200

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Estimez vos mensualités Pour cette maison de 362 000 €

Estimation

1 839 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Honoraires de 7.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)

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La maison est isolée, sans voisin à proximité et à environ 5 minutes des commodités et du canal de Nantes à Brest.

La longère comprend :

Au rez-de-chaussée : Une véranda servant de sas d'entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine aménagée ; une chambre avec placard ; une spacieuse salle de bains avec WC et une pièce aménageable.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres sous rampants.

En extérieur on retrouve un garage avec étage ; un carport refait à neuf et un appentis attenant à la maison. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the countryside; house with 4 main rooms. To refresh; it offers: a full basement with garage, workshop, laundry/boiler room area. On the raised ground floor: living room/lounge, kitchen/dining room, 2 bedrooms, bathroom, toilet. Full attic on concrete slab, above. Also, 2 wooden chalets. Beautiful garden […] Voir l’annonce immobilière >>

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La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ; une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage : Un palier desservant une mezzanine avec chambre et une chambre.

En extérieur on retrouve un beau jardin arboré avec un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

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