Maison de plain-pied individuelle, prête à emménager, il y a un grand jardin.

Située à côté de Coutras, charmante ville commerçante de la Gironde, elle a été construite dans les années 1970.

Il y a un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et toilette. Une chaufferie/buanderie et une grande véranda spacieuse avec cuisine d'été se trouvent à l'arrière de la maison. Cette pièce donne sur un jardin de 4100 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une terrasse. Un garage et plusieurs dépendances, ateliers parfaits pour le stockage ou pouvant être transformés en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), complètent ce bien. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se situe à proximité de Coutras, où vous trouverez commerces, supermarchés et la gare (desservant Bordeaux). Estimation des coûts énergétiques annuels du bien :

entre 1 960 € et 2 690 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Les Peintures avec Terrain Spacieux à 3 min de Coutras.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle sur un terrain de 2600m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette charmante maison de 190m² nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à sa créativité pour la personnaliser grâce à ses magnifiques volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée spacieuse, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, cellier, salle de bain, wc et une grande chambre de 21m². Deux chambres spacieuses à l'étage, une salle d'eau et une pièce offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

La maison dispose également d'un balcon de 6m² et d'une terrasse de 40m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en extérieur. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

En plus d'un garage de 36m² avec cheminée attenant, l'annexe comprend une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement paysager pour créer un véritable havre de paix.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique ainsi que les dispositifs de sécurité tels que la clôture autour de la propriété ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette charmante maison traditionnelle à Les Peintures et de créer votre propre cocon de tranquillité. Contactez nous pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>