Aubigny-Les Clouzeaux - 85430 - maison 4 chambres avec piscine et dépendance sur un terrain de plus de 3000m² constructible.

A seulement quelques minutes du sud de La Roche sur Yon, secteur les Clouzeaux, charmante maison de plain-pied, offrant calme et confort. L'intérieur chaleureux et fonctionnel, est composé d'une belle entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol aménagé est composé d'une buanderie, un dressing, un bureau ou une chambre et une bibliothèque. Un garage, deux abris de jardin, une grande dépendance aménageable et une piscine complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, services et bus, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.

Note DPE : D GES : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3040 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 352500 euros Honoraires : 3.98 % inclus charge acquéreur, soit 339 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison en pierre de 150 m2 habitables, entièrement rénovée, offrant 5 chambres et un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Lumineuse et aux volumes généreux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte avec espace repas, tournée vers le jardin exposé plein sud. La terrasse avec store banne prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier complètent ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine offre un espace modulable (bureau, salon, détente) et dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC.

Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé, dans un environnement calme, tout en restant au coeur de la vie locale.

Garage double, cave, nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille, alliant charme de la pierre, confort, volumes et emplacement privilégié.

Prix FAI : 320 250 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg d'Aubigny, cette maison rare sur le marché, composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, allie authenticité, charme et vie pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, ses volumes et son caractère unique.

Elle est composée d'un beau séjour-salon avec son poêle à bois récent, d'une cuisine ouverte sur la terrasse intimiste et son magnifique jardin arboré d'env. 800 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein bourg !

Les plus: la maison a bénéficié de travaux récents offrant performance énergétique et tranquillité pour les années à venir avec les ouvertures neuves, une pompe à chaleur assurant une chauffe économique et un poêle à bois, isolation des combles, toiture rénovée et ravalement de la façade.

Localisation idéale: centre bourg à proximité à pied des commerces, écoles et collège, à 10 min de La Roche-sur-Yon Sud, 30 min de l'Océan. Un bien rare coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme à la campagne, à deux pas de La Roche-sur-Yon

À 4 km de la Roche sur Yon – Arrêt de car à proximité

Vous rêvez d’un cadre verdoyant sans pour autant être isolé ?

Cette belle maison rénovée de 140 m² (loi Carrez), 175m² au sol, allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Idéalement située à la campagne tout en restant proche de la ville, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses équipements.

Des espaces de vie chaleureux et bien pensés :

Salon lumineux avec poêle à pellets et deux grandes baies vitrées, double exposition sur :

une terrasse/jardin cosy à l’abri des regards

Salle-à-manger avec coin cuisine aménagé le tout, ouvert et traversant, formant une pièce-de-vie de plus de 55m²

3 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec douche

1 bureau (idéal télétravail)

1 salle d’eau supplémentaire + 1 WC indépendant

1 cellier/buanderie/arrière-cuisine avec nombreux rangements, évier, évacuation d'eau ...

À l’étage :

Une grande mezzanine aménagée en coin couchage

coin bureau/dressing

salle de bain avec douche et WC

Extérieurs soigneusement aménagés :

Terrain clos, verdoyant et structuré en plusieurs espaces

Terrasse intimiste côté salon

Piscine chauffée de 8x4m de 2014 pour des moments de détente en été

Abri de jardin fermé + abri ouvert

Les atouts :

Maison entièrement rénovée, mélange de pierre et d’extension moderne

Panneaux solaires avec batteries pour plus d'autonomie énergétique

Environnement paisible mais non isolé

Proche commodités et accès rapide à La Roche-sur-Yon, 25 mns des Sables d'Olonne

Grand jardin clôturé, idéal pour une famille, des animaux ou les amoureux de nature

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Réf 2592. DECLIC IMMO 85

DPE : C

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - -

- Agent Commercial RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce plain-pied récent très bien entretenu se situant sur la commune des Clouzeaux .

Cette maison est composée d'une entrée un salon séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit le bien est composé d'un dégagement, de quatres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison comprend également un cellier et d'un carport

Un garage indépendant

Le plus : son extérieur totalement paysagé et sa piscine enterrée

DPE : D

PRIX : 340 000 euros

REF : 9860

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A Aubigny les Clouzeaux, loin du bruit, dans un écrin de verdure, cette propriété de charme est composée d'une maison avec étage, d'une surface de plus de 218m² et d'une grange de plus de 300m².

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une grande et jolie cuisine aménagée et équipée, une porte coulissante style verrière, permet l'accès au vaste salon cosy avec sa belle cheminée ouverte pourvue d'une distribution d'air chaud par soufflerie. Une confortable salle à manger donne sur la terrasse et le parc paysager et arboré. Une suite avec salle d'eau attend les amis ou la famille. Un espace bureau avec possibilité de nombreux rangements ou bibliothèque. Une salle de bains avec douche. Des toilettes indépendantes.

A l'étage :

Une très belle et grande chambre avec dressing, un charme fou apporté par un plancher massif et des poutres. Deux autres chambres de belles surfaces possédant autant de charme.

Des toilettes indépendantes.

A l'extérieur :

Une jolie terrasse en bois, protégée par une pergola, permet de profiter de la vue sur le parc arboré (fruitiers et autres essences)

Un puits, dont la pompe sera à installer, permettra d'arroser le jardin paysager.

Un boulodrome.

Une très grande grange pourra être rénovée, sa charpente est en bon état et la toiture remaniée […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison PLAIN PIED, située à Les Clouzeaux (85430), cette propriété profite d'un environnement calme et convivial, idéal pour les familles. À proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les Clouzeaux se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux services nécessaires au quotidien.

Sur un terrain de 400 m², cette maison neuve de 2025 se présente en plain pied, offrant ainsi un agencement fonctionnel et accessible. Dotée d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, elle propose également une place de parking attitrée, facilitant le stationnement.

À l'intérieur, cette maison de 95 m² comprend une pièce à vivre lumineuse rassemblant salon, séjour et cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un wc séparé. Fonctionnelle et bien pensée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et contemporain pour ses habitants.

Elle comprend, une belle pièce à vivre, lumineuse, cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, une arrière-cuisine, un garage, terrasse, jardin.

Tous les avantages et garanties d'une maison neuve, venez poser vos valises rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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