iad France - Justine Petit vous propose: Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40m2 pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192m2. Avec grande terrasse, cave et parking.

Le premier appartement de 123 m2 se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m2 donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse.

Une grande terrasse de presque 50 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité.

Des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire.

La petite maison de 40 m2, récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets: Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle.

Une pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192m2. Elle donne également l'accès à la cave de 21 m2.

Une parcelle non attenante mais proche de 144 m2 de terrain offre plusieurs places de parking privatives.

La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir.

Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: Maison en pierres indépendante en position dominante – Un bien désormais rare à 5 min des Vans

Découvrez cette ancienne bâtisse de caractère, idéalement située dans une impasse au calme, implantée sur un terrain d’environ 1700 m² (avec puits), profitant d’une vue dégagée et d’une belle exposition.

Au rez-de-chaussée une charmante petite cour intérieur vous accueil et vous invite à entrer dans de jolies caves voûtées traditionnelles. Un ensemble d'env 118 m² d'espaces utiles au stockage, au bricolage et autres projets d’aménagements.

L’habitation située au premier étage, se compose d’une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d’eau, un wc (soit une partie principale d'environ 80 m²) ainsi que deux autres pièces plus rustiques à aménager (pour une surface complémentaire d'environ 43 m² non chauffée ). Au même niveau, idéale pour profiter de l’extérieur, la maison dispose deux jolies terrasses, une à l’ombre d'un grand cèdre et l’autre qui est couverte.

Enfin, un grand grenier, potentiellement aménageable, laisse entrevoir de belles possibilités avec prés de 127 m² de surface brute supplémentaire (répartie en plusieurs pièces).

A noter également qu'en fonction des projets, ce bien offre deux accès vers le dehors qui permettraient de créer des parties distinctes (idéal projet d'accueil, chambre d'hôte, gite...)

Certaines rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, une opportunité rare sur le secteur. N’attendez pas pour venir le découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>