A VENDRE EN CAMPAGNE DU TABLIER au coeur d'un hameau paisible et à proximité de la vallée de l'Yon et du site naturel du Piquet!

Charmante maison ancienne rénovée en pierres apparentes vous offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec poêle à pellets, une chambre et salle de bain avec wc.

Terrain clos exposé Sud-est avec abri de jardin.

DPE : non requis

Prix: 113 400 euros

Réf: 9970

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable maison de plain-pied située proche de ST FLORENT DES BOIS, LE TABLIER, lumineuse offrant un salon - séjour de 38 m2 avec poêle à bois , une cuisine ouverte A/E (four, hotte, plaque gaz, réfrigérateur Américain, LV) de 14 m2 avec accès buanderie et garage. Un WC avec lave-mains et ouverture. Dans l'espace nuit ; 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire plus un second WC.

Chauffage électrique au sol. Terrasse avec store banne électrique. Terrain Clos de 720 m2 environ sans vis à vis et portail électrique. Garage avec porte motorisée plus accès Faux Grenier avec escalier. Ref : 702 Prix : 259 900 € (dont 3.96 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

ALPHORE Immobilier

A quelques pas du magnifique site naturel du Chaos de Piquet, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre, pleine de potentiel, située au coeur d'un charmant village.

Travaux à prévoir, fort potentiel à exploiter !

Cette maison à finir de rénover se compose de deux parties :

Partie ancienne (en pierre) :

-Salon / salle à manger / cuisine en rez-de-chaussée.

Extension (début des années 2000) :

-Une pièce à aménager (idéal pour une cuisine),

-Un dégagement desservant deux chambres,

-Une salle d'eau et un WC à terminer.

Combles aménageables :

-Un grenier de 37 m2 (hauteur sous ferme : 1m70), idéal pour créer une pièce supplémentaire.

Pièce attenante (non communicante) :

-Un espace de stockage ou un futur atelier à imaginer selon vos besoins.

Extérieur sans vis-à-vis :

-Grande terrasse d'environ 39 m2, parfaite pour vos repas en plein air.

Bel espace vert entièrement clos,

Garage indépendant de 34 m2.

Le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m2, au calme, avec de belles perspectives d'aménagement.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune du LE TABLIER, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette agréable maison avec de la domotique, de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, fonctionnalité et environnement naturel préservé. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La commune du Tablier est particulièrement appréciée pour son atmosphère paisible et verdoyante. Nichée au cœur de la campagne vendéenne, elle bénéficie d’un environnement naturel remarquable avec notamment le célèbre Chaos de Piquet situé à seulement 4 kilomètres. Ce site naturel incontournable attire les amateurs de promenade, de randonnée et de paysages préservés. La commune est également traversée par le GRP du Pays de la Loutre, un itinéraire de randonnée très apprécié permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des transports scolaires ainsi que les écoles accessibles en seulement 5 minutes.

D’une surface habitable d’environ 112 m2, cette maison récente a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour le rangement. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, propose un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre en toute saison. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy et agréable, tout en offrant un véritable confort de chauffe durant l’hiver.

La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans endroit préservé, non loin du lieu mythique de PIQUET pour les amoureux de la nature, des randonnées et de pêche.

Venez découvrir ce beau plain-pied de 85m².

La maison se compose ainsi:

Une belle pièce de vie salon séjour lumineuse donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

2 chambres, une salle de bain, un wc , un coin buanderie, un garage.

Le tout sur 4000M² de terrain avec un puis.

Vous serez charmé par l'environnement calme et ces endroits non loin de balade pour les amoureux de la nature.

Soyez les premiers à visiter.

A très vite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>