iad France - Line Clement vous propose: Maison familiale au calme à LE MENÉ (Collinée)

Maison Traditionnelle avec Jardin & Garage – Havre de Paix à 19 min de Lamballe !

Au bout d’une impasse à Le Mené, découvrez cette charmante maison familiale, parfaite pour habiter ou investir.

Fonctionnelle & lumineuse.

- Sous-sol : Arrière Cuisine, Chaufferie, Garage

- RDC : cuisine ouverte équipée, salon exposé Ouest, chambre avec placard, salle d’eau, WC

- Étage : 3 chambres + salle de bain avec WC

Extérieur agréable.

- Grand jardin

- Terrasse en bois pour vos moments en plein air

Atouts clés :

- En impasse, au calme

- À 19 min de Lamballe & sa gare

- École, collège, commerces à pied

- Chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur)

- Fibre optique

- Audit énergétique réalisé

- Habitable de suite – potentiel à l’étage à personnaliser

- DPE : F / GES : F : consommation réel (fuel+ électricité : 3 000€/ an)

Idéal primo-accédant ou investisseur !

Confort, tranquillité et beau potentiel vous attendent !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

En lisière du charmant village de Langourla, cette jolie maison familiale profite d'un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne. Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Broons et Merdrignac.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Une chambre double, une salle de bains avec WC indépendant, ainsi que deux vérandas, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter de la lumière naturelle et du jardin tout au long de l'année.

L'étage propose trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Attenante à la maison, une annexe indépendante constitue un atout rare. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine et accès privatif. A l'étage, une grande pièce actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau avec WC et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un gîte ou un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).

A l'extérieur, un espace couvert prolonge les moments conviviaux en toute saison. Un garage, une dépendance à usage de remise et un vaste jardin arboré complètent l'ensemble, idéal pour la détente, le potager ou la culture de fruits et légumes.

Langourla, avec son épicerie, son bar, […] Voir l’annonce immobilière >>