- LE MANS - Maison 7 pièces 123 m², quartier Villaret.

Sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette grande maison indépendante située dans un quartier calme, à proximité du parc Verdigné, des commerces, du centre commercial, des arrêts de bus et du tramway, des écoles et lycées.

Cette maison comprend une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

A l’étage, l'espace se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier.

Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage.

Une terrasse et un jardin arboré viennent sublimer cette maison, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, un espace de stationnement est également disponible, facilitant le quotidien.

Prix : 278 100 €, frais d'agence inclus (dont 3 % à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Vend Maison 4 pièces (3 chambres), mitoyenne d’un seul côté, de 76,54 m² habitable avec isolation récente de l’extérieur, des plafonds et de la toiture, et jardin de 459 m² dans le quartier du Villaret.

Date de construction : 1968

DPE : début de la classe D

GES : D

Emplacement idéal et très recherché, Quartier Villaret au Mans :

 à 10mn du centre ville et de la gare en voiture ou tramway

 accès tramway à 5mn à pied

 Boulangerie, boucherie, pharmacie et presse à 500m

 Grande surface et station service à 300m

 Collège, école maternelle et élémentaire à 400 m

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Logement relié à la fibre et au tout à l’égout

RÉPARTITION DES SURFACES :

 Rez de chaussée :

Entrée : 4,21 m²

Garage : 22,63 m² (une berline familiale, type Skoda Octavia rentre facilement + 6 étagères et 1 armoire)

Buanderie, avec point d’eau : 12 m² dont une cave (3 m²)

 1er étage :

Palier : 2,35 m²

Cuisine : 9,03 m²

WC : 2,32 m²

Salon / Salle à manger : 22,36 m²

 2ème étage :

Palier : 1,62 m²

Salle d’eau, avec VMC : 4,43 m²

Chambre 1 : 8,9 m²

Chambre 2 : 11,62 m²

Chambre 3, avec 3 grands placards : 9,7 m²

 Possibilité d’aménager des combles : 7 m² habitable

 Terrasse : 37,2 m²

 Cabanon de jardin : 5 m²

Stationnement :

 1 grand véhicule dans le garage fermé (incluant 6 étagères et 1 armoire)

 2 places en stationnement ouvert privatif, devant l’entrée de la maison + plusieurs places publiques sur la place à 50m

Principaux travaux effectués depuis 2019 (36 000€) :

 Isolation extérieure totale de la maison (150 mm polystyrène expansé R3,95 en 2021)

 Isolation des combles (Isolene 4 330 mm en 2021)

 Isolation des plafonds du sous-sol (Panodal Alu […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - LE MANS - Isaac - 176 m² - 5 chambres : 449 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme, sur une parcelle de 300 m² au sein du quartier résidentiel d'Isaac, cette maison indépendante de 2011 répondant aux normes BBC offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, au second : un palier, une autre chambre parentale possible avec salle d'eau, débarras et wc indépendant. Garage et grenier au-dessus, terrasse Porcelanosa, jardin, stationnement possible devant la maison. Chaudière Gaz de ville.

DPE C / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>