Vend Maison 4 pièces (3 chambres), mitoyenne d’un seul côté, de 76,54 m² habitable avec isolation récente de l’extérieur, des plafonds et de la toiture, et jardin de 459 m² dans le quartier du Villaret.

Date de construction : 1968

DPE : début de la classe D

GES : D

Emplacement idéal et très recherché, Quartier Villaret au Mans :

 à 10mn du centre ville et de la gare en voiture ou tramway

 accès tramway à 5mn à pied

 Boulangerie, boucherie, pharmacie et presse à 500m

 Grande surface et station service à 300m

 Collège, école maternelle et élémentaire à 400 m

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Logement relié à la fibre et au tout à l’égout

RÉPARTITION DES SURFACES :

 Rez de chaussée :

Entrée : 4,21 m²

Garage : 22,63 m² (une berline familiale, type Skoda Octavia rentre facilement + 6 étagères et 1 armoire)

Buanderie, avec point d’eau : 12 m² dont une cave (3 m²)

 1er étage :

Palier : 2,35 m²

Cuisine : 9,03 m²

WC : 2,32 m²

Salon / Salle à manger : 22,36 m²

 2ème étage :

Palier : 1,62 m²

Salle d’eau, avec VMC : 4,43 m²

Chambre 1 : 8,9 m²

Chambre 2 : 11,62 m²

Chambre 3, avec 3 grands placards : 9,7 m²

 Possibilité d’aménager des combles : 7 m² habitable

 Terrasse : 37,2 m²

 Cabanon de jardin : 5 m²

Stationnement :

 1 grand véhicule dans le garage fermé (incluant 6 étagères et 1 armoire)

 2 places en stationnement ouvert privatif, devant l’entrée de la maison + plusieurs places publiques sur la place à 50m

Principaux travaux effectués depuis 2019 (36 000€) :

 Isolation extérieure totale de la maison (150 mm polystyrène expansé R3,95 en 2021)

 Isolation des combles (Isolene 4 330 mm en 2021)

 Isolation des plafonds du sous-sol (Panodal Alu […] Voir l’annonce immobilière >>

- LE MANS - Maison 7 pièces 123 m², quartier Villaret.

Sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette grande maison indépendante située dans un quartier calme, à proximité du parc Verdigné, des commerces, du centre commercial, des arrêts de bus et du tramway, des écoles et lycées.

Cette maison comprend une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

A l’étage, l'espace se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier.

Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage.

Une terrasse et un jardin arboré viennent sublimer cette maison, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, un espace de stationnement est également disponible, facilitant le quotidien.

Prix : 278 100 €, frais d'agence inclus (dont 3 % à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>