iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Le Collet-de-Dèze – Propriété de charme aux multiples projets

Au cOEur des Cévennes, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de caractère qui conjugue qualité de vie et potentiel professionnel.

Cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse avec cinq chambres, idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d’espace. Vous serez immédiatement séduit par son grand terrain, sa terrasse avec vue dégagée sur la forêt et son cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Elle se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace loisir avec bar. A l’étage : 4 chambres et une salle d’eau.

Mais ce bien va bien au-delà d’une simple résidence…

En rez-de-chaussée, accessible directement depuis la route et bénéficiant d’un stationnement, vous disposez d’un espace anciennement exploité en restaurant, aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet.

Un véritable atout pour développer une activité :

•Restaurant d’étape pour randonneurs et visiteurs des Cévennes

•Lieu de réception (anniversaires, baptêmes, événements professionnels)

•Café, brunch ou concept convivial

•Ou tout autre projet entrepreneurial selon vos envies

Le tout est proposé en un seul ensemble immobilier, offrant la possibilité rare de vivre sur place tout en développant votre activité.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les profils en reconversion à la recherche de sens et d’opportunités.

Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue imprenable sur les Cevennes, authentique mas en pierres sèches de 1846

Ensemble immobilier partagé en 2 habitations distinctes.

La maison principale propose une surface habitable de 160 m2, séjour, cuisine équipée 3 chambres, bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier, atelier, caves, 1 pièce de réception de 50 m2.

Le gite propose 109 m2 sur 2 niveaux, séjour, cuisine, salle d'eau, wc .

A l'étage 2 chambres, salle de bain et wc, eau de source.

Double vitrage, chauffage central à granulés et bois.

Le tout implanté sur un terrain de 2150 m2 avec plusieurs terrasses, caves, piscine couverte 8x4, parking.

Idéal habitation pricipale, gîtes, chambres d'hôtes.

Envie de tranquillité, de nature, ce bien est fait pour vous !

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