Fiche Id-OCT183290 : A vendre Sud Ardèche 07 Exclusivité / Entre Les Vans et Vallon Pont d'Arc

- Ensemble immobilier composé d'une maison de Maitre de plus de 1200m² avec salle de réception

- salle de restauration

- d'activité

- dortoirs

- sanitaires

- caves voutées

- une terrasse en toiture. Un bâtiment de 200m² à usage d'infirmerie

- chaufferie

- caves. Un bâtiment d'env 220m² avec sanitaires

- grande salle d'activités

- atelier

- lingerie. Un 4ème bâtiment d'env 430m² à usage de dortoir avec sanitaires. Piscine

- terrain de plus de 15000m²

- vue dominante sur la plaine

- rivière à proximité. Nombreuses possibilités

- accueil de groupes

- gites

- appartements...REF/ 023026.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- Affaire suivie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT176074 : EXCLUSIF

- A 5 minutes des Vans

- grande et confortable villa d'environ 195m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80m² ouvrant sur une belle terrasse

- 4 chambres dont une en rez de chaussée

- 2 salle de bain. Sous sol de 125m² avec sauna

- pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51m² avec salle d'eau. Piscine

- terrain clos et arboré d'env. 1750m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage

- Chauffage au sol

- tout à l'égout

- panneaux solaires. Belles prestations

- quartier calme proche centre des Vans. REF/ 2125.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 510000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- Classe Energie C : 109 kWh.m2.an

- (DPE ancienne version)

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros

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Au cœur du village des Vans, en sud Ardèche, cette remarquable maison de maître a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec élégance et exigence.

Déployant plus de 434 m² habitables, elle s’inscrit au sein d’un jardin paysagé de 1 365 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre : piscine chauffée de 15 x 3 m, terrasses ombragées, pool house, terrain de pétanque et jardin aux essences méditerranéennes, planté d’oliviers, figuiers, rosiers...

À l’intérieur, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité de la rénovation créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La maison offre de beaux espaces de réception avec un vaste salon, une salle à manger, un second salon plus intimiste, un patio extérieur ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

Le charme de l’ancien dialogue ici avec des prestations contemporaines haut de gamme : sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation, cheminée, escaliers en pierre et belles hauteurs sous plafond.

La propriété accueille huit suites parentales, idéales pour une grande maison de famille ou une activité d’accueil de standing.

Au troisième et dernier étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables au centre de 28 672 m² de terrain.

Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, avec en toile de fond un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois.

À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aujourd’hui aménagée en chapelle, vient compléter cet espace principal.

La propriété s’ouvre aussi sur deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.

À l’extérieur, la magie se prolonge. Une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent aux instants […] Voir l’annonce immobilière >>