iad France - Veronique Boulard vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE cherchant à rentabiliser son achat (location durable, LMNP,...)

Sur les hauteurs du Chambon-Feugerolles:

MAISON 5 CHAMBRES EN BON ÉTAT + UN APPARTEMENT TYPE 3 À RÉNOVER- Garages - Terrasses - Parkings et DÉPENDANCES potentiellement aménageables

Nichée en périphérie du Chambon-Feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une vue sur la nature très dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille.

Maison habitable de suite:

Cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une pièce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing...

Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement.

Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m2, parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage.

Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogène durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif.

+ 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accès indépendant mais possibilité d'accès par l'intérieur de la maison.

POUR LES INVESTISSEURS:

Au niveau 1 et 2, la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Comitré vous propose: Maison familiale rénovée – 137 m² hab – Jardin – Garage – 2 stationnements

Le Chambon-Feugerolles

Située dans un secteur calme du Chambon-Feugerolles, cette maison d’avant 1950, entièrement rénovée, offre environ 137 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et espaces fonctionnels, idéale pour une vie de famille.

Rez-de-chaussée

- Cuisine aménagée ouverte sur une terrasse et un petit jardin exposés sud-est, offrant un espace extérieur agréable + accès garage

- Grand séjour lumineux communicant avec la cuisine

- Hall d’entrée

- WC indépendant

1er étage

- Couloir desservant les espaces nuit

- Salle de bain avec possibilité d’aménager un espace buanderie

- Une chambre exposée Est

- Une seconde chambre traversante Est/Ouest avec ouverture vers la salle de bain

- WC indépendant

2ᵉ étage

- Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond et toiture mansardée.

- Salle de bain ouverte sur la chambre, séparée par une baie vitrée

- Bureau attenant, pouvant faire office de chambre d’enfant ou espace de travail

- Loggia lumineuse exposée Est, idéale comme petit salon, espace détente ou chambre d’appoint

- WC indépendant

Extérieurs

- Terrain d’environ 195 m²

- Terrasse + Jardin attenant à la cuisine

- Garage

- Deux places de stationnement privatives

LES ATOUTS

✔ Maison entièrement rénovée (2021)

✔ Volumes bien répartis sur trois niveaux

✔ 3 WC (un par niveau)

✔ Possibilité 4 chambres

✔ Espaces lumineux et fonctionnels

✔ Secteur calme

Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une organisation intérieure pratique, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir ensemble d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane Mervillon vous propose: MAISON DE VILLE 128 m² – TERRASSE SPACIEUSE – GARAGE 38 m²

Située à deux pas de Saint-Étienne et de Firminy, cette maison de ville offre 128 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien soigné, fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre d’environ 14 m², une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle ainsi que des WC indépendants. Ce niveau permet facilement d’aménager un espace bureau, une chambre d’amis ou un coin indépendant.

Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse d’environ 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. La cuisine séparée de 17 m², complétée par un cellier, propose un espace pratique et bien agencé.

Au dernier niveau, une suite parentale d’environ 26 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Dans son prolongement, un espace de 17 m² actuellement utilisé en chambre, pouvant également être aménagé en dressing, reste en enfilade et s’adapte selon vos besoins.

Le garage de 38 m² représente un véritable avantage : belle hauteur sous plafond permettant d’accueillir un véhicule volumineux, avec un espace de stockage confortable.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un DPE classé C/C. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz de ville, radiateurs équipés de têtes thermostatiques et poêle à granulés. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets solaires participent au confort thermique. La charpente ainsi que la structure ont été vérifiées en 2022 (rapport disponible).

Un bien complet, offrant de beaux volumes et un extérieur appréciable pour une maison de ville.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>