iad France - Johanna Sierakowski vous propose: LAURABUC - COUP DE COEUR - MAISON DE 123 m² environ - 2 FACES – EXTÉRIEUR CLOS DE 70 m² environ - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE - 4 GRANDES CHAMBRES - COIN BUANDERIE - 80 m² environ DE COMBLES AMÉNAGEABLES - DOUBLE ENTRÉE QUI OFFRE LA POSSIBILITÉ D'UNE ACTIVITÉ LIBÉRALE - FORT POTENTIEL - ÉPICERIE À 100 MÈTRES - DANS UN VILLAGE CALME ET DYNAMIQUE AUX PORTES DE CASTELNAUDARY

À 35 minutes de TOULOUSE, à 25 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, et a seulement 5 minutes de la gare de CASTELNAUDARY et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville.

À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski.

Issue d'une ancienne bâtisse de caractère, cette propriété rénovée en 1998 conjugue avec élégance authenticité, volumes et potentiel.

Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui mène à une cuisine indépendante aménagée et à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cour privative à l’atmosphère unique, sublimée par ses murs en pierre et son espace terrasse, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin buanderie discret et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain, composée d'une baignoire d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes.

Enfin, le deuxième niveau offre près de 80 m² de combles facilement aménageables, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace indépendant.

Un bien rare, au cachet authentique et au potentiel remarquable, parfait pour une famille ou un projet de valorisation.

Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant.

Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée.

Moyen de chauffage : Chauffage central au gaz (cuve pleine).

Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blay vous propose: Charmante Maison de Village de 130 m² avec jardin à Laurabuc.

Entièrement rénovée avec goût, ce bien est le nid douillet parfait pour une famille ou des amoureux de l'authenticité.

A proximité de Castelnaudary (10 min), entre mer et montagne, le village comporte un commerce multiservices (bar, petite restauration, épicerie), une agence postale, les écoles maternelles et primaires sont à moins de 10 minutes.

La partie habitation est répartie sur 2 niveaux

** Description des pièces **

- 3 chambres

- salon

- salle à manger

- salle de bain

- cuisine semi équipée

- loggia

- garage (40 m²) en sous-sol accessible depuis l'intérieur de la maison pouvant accueillir un véhicule

- accès au jardin de 650 m² à proximité immédiate

** Avantages de la maison **

- située au calme dans un village paisible

- lumière traversante

- faible consommation énergétique due à la qualité de la rénovation

- possède garage (40 m²) et terrain (650 m² constructible et/ou piscinable)

- aucun travaux à prévoir

Visite virtuelle disponible pour ce bien.

Un véritable coup de cOEur en perspective !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>