L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette charmante longère indépendante pleine de caractère, entièrement rénovée, située à Languédias, petit village paisible à seulement 7 km de la RN 12 reliant Saint-Malo à Saint-Brieuc et à 15 km de Dinan, cité médiévale de caractère, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, aux poutres authentiques, aux tomettes au sol et aux belles cheminées en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, et développe une surface habitable de 174 m2 avec une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de vie appréciable de plain-pied, tandis que l'étage dessert plusieurs espaces nuit dont quatre chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, faisant de cette maison un bien à la fois spacieux et fonctionnel.

Implantée sur un magnifique parc arboré de 2689 m2, cette propriété invite à la détente et à la contemplation dans un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis. Une agréable terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des extérieurs et des belles journées ensoleillées.

Un chalet en bois d'environ 14 m2, un bûcher ainsi qu'une dépendance en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un système électrique et l'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison construite en pierres et à usage d’habitation

comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée sur la pièce à vivre équipée d’un

poêle à bois, une cuisine aménagée (meubles bas et meubles

hauts) et des équipements tels que une hotte, un lave-vaisselle et

un piano de cuisine. Un dégagement desservant des toilettes

, une salle de bains

avec une double vasque et dans la continuité de cette salle de

bains nous trouvons une buanderie

- A l’étage : Un pallier desservant deux chambres, un WC, ainsi

qu‘une suite parentale avec dressing et salle d’eau

- Au 2

ème étage : Un grenier accessible depuis la suite parentale et

aménagé en bureau qui donne aussi un accès aux combles.

Cette pièce n’est pas comprise dans la surface habitable de la

maison car non-chauffée.

Soit une surface habitable d’environ 117 m².

2/ A l’extérieur nous trouvons :

Un grand terrain non-clos aménagé et paysagé. Nous trouvons

également de nombreuses dépendances à usage de stockage en

pierres sous couverture ardoises ou alors sous tôles. Certaines

dépendances sont aménagées en atelier, garde-manger et

raccordées à l’électricité. D’autres dépendances sont […] Voir l’annonce immobilière >>