Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel. Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - un grand séjour lumineux, - une cuisine fermée et aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie. Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Semani vous propose : LANGEAIS – MAISON T3 DE 85 m² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU Idéalement située au cOEur de Langeais, cette maison de caractère de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le château. Langeais offre un cadre de vie recherché, alliant charme historique, tranquillité et proximité des commodités. Située aux portes de Tours, à seulement quelques dizaines de minutes, la commune permet de profiter d’un environnement agréable tout en restant proche d’une grande agglomération dynamique, de ses services, de ses infrastructures et de ses établissements scolaires réputés. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les combles entièrement aménageables offrent un véritable potentiel d’agrandissement, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Cette maison se distingue également par sa double entrée indépendante : une au rez-de-chaussée et une autre directement accessible depuis la rue au premier étage. Cette configuration rare ouvre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou un investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste, véritable havre de paix, offrant une vue directe sur le château de Langeais. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, charme et potentiel. Une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à proximité de Tours. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur historique de Langeais, face au majestueux château, cette élégante bâtisse en pierre de tuffeau sculptée abrite un ensemble immobilier rare mêlant activité commerciale et espaces de vie. Rénové avec soin, l'ensemble offre environ 420 m2 habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un, idéal pour boutique, salon de thé, bureaux ou restauration. Depuis l'arrière de la boutique, un petit salon mène à une vaste salle à manger lumineuse, offrant une vue apaisante sur la cour et un accès direct à une terrasse en bois. Une cuisine aménagée complète ce niveau. Les étages disposent de cinq chambres, dont deux suites parentales, chacune disposant de leur salle d'eau permettant une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est chaleureusement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs confèrent un charme authentique, renforcé par une décoration soignée au style romantique chic, les parquets et les murs en pierre de taille.

Une seconde habitation, indépendante, offre un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit cuisine aménagée et équipée récente, coin salon et salle à manger avec un accès de plain-pied à une terrasse ombragée sous une tonnelle. L'étage accueille une suite parentale avec vaste salle d'eau et dressing.

A l'extérieur, la cour close de murs préserve l'intimité. Les convives profitent de terrasses conviviales avec vue sur les tours du château. Un préau permet le stationnement de vélos et une petite cave complète l'ensemble.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare), cette propriété bénéficie d'un environnement prisé, au coeur d'une cité au patrimoine remarquable, très fréquentée par les visiteurs.

Avec son architecture remarquable, sa situation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'exploitation à titre professionnel et/ou particulier, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4914 : Logis des XVe et XVIe siècles avec dépendances sur 8 hectares ou 29 hectares

Située dans un environnement paisible, à quelques minutes en voiture de la charmante ville de Langeais, la propriété s'intègre harmonieusement au cœur de la nature, entourée de bois et de prairies. Un véritable havre de paix, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et partager des moments privilégiés dans un cadre préservé, hors du temps.

Conformément à l'agencement traditionnel des demeures des XVe et XVIe siècles, les pièces de réception de ce logis occupaient le premier étage, tandis que le rez-de-chaussée était autrefois réservé aux activités domestiques, notamment à la préparation des repas et au stockage des denrées.

Aujourd'hui, le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce d’époque, actuellement divisée en deux espaces. La partie principale d’environ 40 m², est aménagée en salon. Elle conserve tout son caractère d'origine avec son sol carrelé, ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes ainsi qu’une imposante cheminée d'époque, dont le manteau porte encore les vestiges d'un ancien blason peint. La seconde partie d’environ 18 m², accessible par un couloir, est actuellement aménagée en chambre avec une salle de bains attenante.

Dans le prolongement, se trouve une salle de jeux d'environ 35 m², conservant son ancien four à pain ainsi qu’un four à pâtisserie, aménagés sous un escalier en pierre. Un petit dégagement mène à un cellier où est installé le chauffe-eau actuel. Une ancienne porte en bois ouvre sur un hall d'entrée, doté d'un second escalier menant à l’étage.

Le rez-de-chaussée est complété par l'ancienne chèvrerie, d'environ 28 m², accessible directement depuis l'extérieur. Elle est aujourd'hui utilisée comme atelier et dispose d'un grenier au-dessus.

Au premier étage, se trouve le salon principal, une élégante pièce traversante d'environ 40 m². Elle offre des murs en pierre de tuffeau, une cheminée ouverte, un sol en tomettes et un plafond à poutres […] Voir l’annonce immobilière >>