MAISON 5 CHAMBRES-BELINOIS# BELINOIS - LUMINEUSE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC VIE DE PLAIN-PIED, SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN **Un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.** Idéalement située au coeur du Belinois, dans une commune dynamique offrant tous les commerces, écoles, services et transports à proximité, cette agréable maison indépendante vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toutes saisons. La cuisine, moderne et ouverte sur le séjour, a été pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue dégagée sur les extérieurs. Un atout particulièrement recherché : **deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée**, permettant une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille, recevoir des proches ou anticiper les années à venir. À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent à chacun son espace de vie. Elles pourront également accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins. Le sous-sol complet représente un avantage rare sur le marché. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant de vastes espaces dédiés au bricolage, au rangement, à la cave ou à la buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis où il fera bon partager les repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. ### Les atouts qui font la différence : * Maison indépendante parfaitement entretenue * 5 véritables chambres * Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée * Belle pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exlusivité - Karim Téterel CAPIFRANCE

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Vous recherchez un bien moderne, lumineux et prêt à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison de 101 m² située à Laigné-Saint-Gervais réunit tous les critères pour vous séduire.

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate du cœur de bourg et de ses commerces, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux portes du Mans en 15 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis et un terrain clos.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau, avec un espace buanderie particulièrement pratique.

À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau.

Cette maison a bénéficié d'une modernisation récente qui en fait aujourd'hui un bien clé en main. Vous apprécierez ses volets roulants électriques y compris sur les Velux des chambres de l'étage, ainsi que son système d'alarme déjà installé pour une sécurité optimale.

Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable coup de cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 69 ans et d'une femme de 82 ans.

Superbe maison d'environ 140M2 avec immense hangar sur une parcelle de 4200 M2 située à seulement 2 mn de Mulsanne.

De plain-pied vous trouverez un grand salon-séjour avec cheminée centrale (environ 55m2), une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, un toilette indépendant.

A l'étage : 3 chambres, une grande salle de douche avec toilettes.

Isolation par l'extérieur de 2018.

Une terrasse avec store banne électrique et un jardin clos bien ensoleillé.

Un garage porte électrique avec grenier aménageable. Cave.

Un immense hangar d'environ 200 M2 au sol équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes.

Le hangar bénéficie d'un accès totalement indépendant avec parking et grande parcelle de 4200M2 pouvant rester libre de jouissance par l'acquéreur.

BOUQUET : 166 200 euros honoraires d'agence inclus.

AUCUNE RENTE VIAGERE.

VALEUR LOCATIVE : 1200 euros

VALEUR VENALE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Laigné-St-Gervais, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité d'écoles, collège, crèche, commerces. Elle offre une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage pour le stationnement et d'un terrain clos offrant intimité et sécurité. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants automatiques et manuels, ainsi que la toiture en tuile mécanique assurent confort et tranquillité au quotidien.

À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 156 m² propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes. Construite en 2009 avec une extension en 2012, elle offre un espace familial fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir une famille nombreuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, le calme, l’espace et la nature s’invitent dans votre quotidien. Implantée sur un grand terrain arboré de plus de 1300m2 sans vis-à-vis, cette maison d’environ 124 m2 offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Sabrina Moulineuf, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose cette maison offrant une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une très grande, laissent libre cours à vos projets : suite parentale avec dressing, espace bureau lumineux ou création d’une chambre supplémentaire.

La pièce de vie conviviale dispose d’une cheminée d’agrément et s’ouvre sur la terrasse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante permet de conserver une vraie séparation des espaces, tout en offrant de belles possibilités de réaménagement.

En complément, un grand sous-sol, une cave et un atelier viennent renforcer le côté pratique de la maison.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de façonner cette maison à votre image et d’en faire un lieu de vie unique, dans un environnement privilégié.

Une maison où l’on se projette facilement, alliant tranquillité, verdure et potentiel sur un terrain généreux..

Annonce rédigée par l'agent. Prix de vente 192770 euros TTC (est inclus 4,2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 185000euros Net Vendeur. Contactez Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?

à 4kms du circuit et à 5 kms d'Arnage

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison traditionnelle, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche de décoration pour en faire un véritable cocon.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante , quatre chambres, ainsi qu'un sous-sol hors sol comprenant un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, cave.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : cour bitumée, terrasse, jardin arboré, espaces verts et nombreux arbres fruitiers composent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Ses atouts :

• Cadre de vie paisible et recherché

• Maison saine et soigneusement entretenue

• 4 chambres

• Sous-sol avec garage et buanderie

• Jardin arboré avec arbres fruitiers

• Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la Pinède de Laigne à Belin, cette agréable propriété vous séduira par son cadre verdoyant et son atmosphère sereine.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé, elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 57 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres, une terrasse, un garage ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Des travaux d'assainissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. L'isolation est à revoir, les radiateurs sont à remplacer, et la cuisine ainsi que la salle de bains sont à moderniser et […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - KARIM TETEREL - EXCLUSIVITÉ

À seulement 10 minutes de l'entrée du Mans, sur la commune de Laigné-Saint-Gervais, découvrez cette maison contemporaine de 2015 sur vide sanitaire, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m².

La propriété de 151 m² habitables bénéficie d'un terrain entièrement clos, plat et arboré, facile à entretenir. Un carport permet d'abriter deux véhicules et une extension réalisée en 2021 a permis la création d'un atelier ajoutant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, cette pièce conviviale donne accès à une agréable terrasse exposée sud, composée d'une partie couverte et intimiste pouvant accueillir un spa. Une buanderie est accessible depuis la cuisine.

Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à ce niveau d'être totalement autonome et parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Cette maison se distingue également par ses prestations de qualité avec un DPE en B comprenant notamment : un ballon thermodynamique, chauffage assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée, des huisseries en PVC double vitrage et une bonne isolation.

Fibre optique présente et assainissement individuel conforme contrôlé récemment.

Une nouveauté à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions.

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BIEN EN EXCLUSIVITÉ

72220 LAIGNÉ - SAINT GERVAIS

IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCÉDANTS

AUCUNE NUISANCE SONORE OU VISUELLE

Sur la commune de Laigné - Saint Gervais, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 9 pièces de 138 m2 habitables (165 m2 au sol) avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure.

Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine MOBALPA récente indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB (avec une douche italienne, une baignoire et un meuble vasque) et un WC.

A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une SDB (avec une douche) et un WC.

Le sous sol complet permet de stationner 3 véhicules et comprend une cave, une buanderie et un cellier.

Proximité des commerces, des écoles et des transports.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Unique sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,

- 2 SDB (dont une SDB avec sa douche italienne et sa baignoire),

- Huisseries en PVC double vitrage,

- Cuisine MOBALPA récente,

- SDB récente avec une douche à l' italienne, une baignoire et un meuble double vasque,

- Sous sol complet (possibilité de stationner 3 véhicules),

- Accès direct à l' espace extérieur ,

- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,

- Proximité des commerces, des écoles et des transports.

Prix de 254 800 euros (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : Classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 090 euros et 2 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété de caractère, située sur la commune de Laigné-Saint-Gervais, dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain exceptionnel d'environ 28 000 m2.

Derrière son charme authentique se cache une rénovation de grande qualité, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Vous découvrirez dès l'entrée de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec son îlot central, idéale pour recevoir.

La maison offre 6 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs salles d'eau, une mezzanine ainsi que de nombreux espaces permettant d'accueillir une grande famille.

Un espace détente/salle de sport complète harmonieusement l'ensemble.

A l'extérieur, cette propriété séduit par sa cour intérieure, sa terrasse couverte, ses nombreuses dépendances, son hangar et ses bâtiments offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : activité équestre, artisan, gîtes ou chambres d'hôtes, stockage,

profession libérale ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie unique.

Le terrain d'environ 28 000 m2 ravira les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel nécessitant de grands volumes.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>