Iad France - Xavier Nardeux vous propose : MAGNIFIQUE MAISON D’ARCHITECTE – T6 DE 215 m² – GARAGES – TERRAIN DE 2 000 m² Découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2012, située à Laigné-en-Belin. Elle conjugue harmonieusement volumes contemporains, qualité de construction et luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition nord-sud. D’une superficie habitable de 215 m², cette maison de 6 pièces séduit dès l’entrée par ses prestations soignées et son agencement parfaitement pensé. Le vaste séjour de 44 m² constitue le cOEur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il se prolonge par une cuisine aménagée et équipée de 14 m², conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble forme un agréable plateau de vie, fluide et aéré, ouvert sur une splendide terrasse de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres spacieuses, deux salles d’eau, un dressing ainsi que deux toilettes. À l’étage, une grande mezzanine apporte une belle touche architecturale et offre un espace modulable selon vos besoins. Une remarquable suite de 45 m² reste à aménager, laissant libre cours à vos projets. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un cellier complètent l'ensemble À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et qualité de vie. Deux garages ainsi qu’un atelier permettent de bénéficier de nombreux espaces de stationnement et de rangement. Côté confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, garantissant une température agréable tout au long de l’année ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée. Les commerces, les écoles et les principales commodités sont accessibles à seulement 500 mètres, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Une maison rare, lumineuse et parfaitement entretenue, qui saura séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et de sérénité. * Prenez rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

72220 LAIGNÉ - SAINT GERVAIS

IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCÉDANTS

AUCUNE NUISANCE SONORE OU VISUELLE

Sur la commune de Laigné - Saint Gervais, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 9 pièces de 138 m2 habitables (165 m2 au sol) avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure.

Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine MOBALPA récente indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB (avec une douche italienne, une baignoire et un meuble vasque) et un WC.

A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une SDB (avec une douche) et un WC.

Le sous sol complet permet de stationner 3 véhicules et comprend une cave, une buanderie et un cellier.

Proximité des commerces, des écoles et des transports.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Unique sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,

- 2 SDB (dont une SDB avec sa douche italienne et sa baignoire),

- Huisseries en PVC double vitrage,

- Cuisine MOBALPA récente,

- SDB récente avec une douche à l' italienne, une baignoire et un meuble double vasque,

- Sous sol complet (possibilité de stationner 3 véhicules),

- Accès direct à l' espace extérieur ,

- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,

- Proximité des commerces, des écoles et des transports.

Prix de 239 200 euros (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : Classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 090 euros et 2 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ WE INVEST

LE CONFORT DU NEUF... SANS LES DÉLAIS DE CONSTRUCTION !

Maison familiale entièrement rénovée en 2022 – DPE A – 123 m² – Terrain clos de 755 m²

À seulement 20 minutes du Mans, dans la dynamique commune de Laigné-Saint-Gervais, venez découvrir cette superbe maison familiale entièrement rénovée en 2022, où modernité, confort et économies d'énergie se conjuguent à la perfection.

Vous profiterez d'un environnement idéal avec gare SNCF, écoles, commerces de proximité, services médicaux et accès rapide aux grands axes, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une famille que pour des actifs travaillant sur Le Mans.

Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat...

Une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par son îlot central, deviendra naturellement le lieu de rassemblement de toute la famille.

Le superbe poêle à bois apporte charme et convivialité tout en venant compléter une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal avec une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien

Cuisine moderne avec îlot central.

Magnifique pièce de vie de 45 m².

Cellier.

Buanderie avec douche, particulièrement pratique au quotidien.

Cave.

WC indépendant.

À l'étage... chacun trouvera son espace

Trois belles chambres lumineuses.

Un dressing indépendant.

Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un second WC.

Tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.

À l'extérieur... imaginez la suite de votre histoire

Sur une parcelle entièrement close de 755 m², chacun trouvera son bonheur.

Repas en terrasse.

Jeux avec les enfants.

Potager.

Piscine.

Ou simplement le plaisir de profiter d'un agréable jardin en toute tranquillité.

⭐ LES PLUS QUI FERONT LA DIFFÉRENCE

✔ Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété de caractère, située sur la commune de Laigné-Saint-Gervais, dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain exceptionnel d'environ 28 000 m2.

Derrière son charme authentique se cache une rénovation de grande qualité, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Vous découvrirez dès l'entrée de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec son îlot central, idéale pour recevoir.

La maison offre 6 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs salles d'eau, une mezzanine ainsi que de nombreux espaces permettant d'accueillir une grande famille.

Un espace détente/salle de sport complète harmonieusement l'ensemble.

A l'extérieur, cette propriété séduit par sa cour intérieure, sa terrasse couverte, ses nombreuses dépendances, son hangar et ses bâtiments offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : activité équestre, artisan, gîtes ou chambres d'hôtes, stockage,

profession libérale ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie unique.

Le terrain d'environ 28 000 m2 ravira les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel nécessitant de grands volumes.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur prisé à 10 min d'Arnage, venez découvrir ce charmant pavillon lumineux d'environ 92m², implanté sur un magnifique terrain arboré et paysager de 4357m², entièrement clos.

La maison offre une belle luminosité et un agencement agréable. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée.

L'espace nuit comprends trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Ce pavillon n'attends plus que vous pour révéler tout son charme.

A visiter sans tarder !

Contactez moi : Elodie LEFFRAY

Tél. /

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Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 69 ans et d'une femme de 82 ans.

Superbe maison d'environ 140M2 avec immense hangar sur une parcelle de 4200 M2 située à seulement 2 mn de Mulsanne.

De plain-pied vous trouverez un grand salon-séjour avec cheminée centrale (environ 55m2), une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, un toilette indépendant.

A l'étage : 3 chambres, une grande salle de douche avec toilettes.

Isolation par l'extérieur de 2018.

Une terrasse avec store banne électrique et un jardin clos bien ensoleillé.

Un garage porte électrique avec grenier aménageable. Cave.

Un immense hangar d'environ 200 M2 au sol équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes.

Le hangar bénéficie d'un accès totalement indépendant avec parking et grande parcelle de 4200M2 pouvant rester libre de jouissance par l'acquéreur.

BOUQUET : 166 200 euros honoraires d'agence inclus.

AUCUNE RENTE VIAGERE.

VALEUR LOCATIVE : 1200 euros

VALEUR VENALE […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE

Située sur la commune de Laigné-Saint-Gervais, découvrez cette très belle maison contemporaine de 2023, alliant modernité, confort et qualité des matériaux.

Les atouts de cette maison :

Une magnifique pièce de vie d'environ 61 m² lumineuse et conviviale, une entrée

4 chambres, dont 2 de plain-pied

Une salle d'eau et un WC à chaque niveau

plancher reversible , aspirateur centralisé

Un grand garage, atelier, cave.

Une agréable terrasse avec store banne

Une allée bitumée

Une parcelle entièrement clôturée.

ouvertures et volets roulants en aluminium , domotique , Alarme.

Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau […] Voir l’annonce immobilière >>

72220 LAIGNE-SAINT-GERVAIS - MAISON 160M² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2635M² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant un véritable potentiel? Cette belle propriété située à Laigné-Saint-Gervais saura répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une pièce de vie de plus de 45m² baignée de lumière comprenant un espace repas et un salon doté d'un poêle à granulés pour plus de confort.

Vous découvrirez également deux belles chambres, un wc séparé, une salle de bains et un accès direct au cellier et au double garage.

A l'étage, vous bénéficierez, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou detente, d'un wc, d'une salle d'eau et de trois grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille.

Le double garage, équipé d'une porte motorisée, est surmonté d'un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2600m² entièrement clos, dont environ 1000m²sont divisible et constructible, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement.

Les plus :

° 5 chambres

° Belle pièce de vie de 45m²

° Poêle à granulés

° Grande cuisine aménagée et équipée

° Double garage

° Grenier aménageable

° Portail motorisé

° Cabanon de jardin

° Terrain divisible et constructible

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de […] Voir l’annonce immobilière >>