NOUVEAUTÉ WE INVEST

LE CONFORT DU NEUF... SANS LES DÉLAIS DE CONSTRUCTION !

Maison familiale entièrement rénovée en 2022 – DPE A – 123 m² – Terrain clos de 755 m²

À seulement 20 minutes du Mans, dans la dynamique commune de Laigné-Saint-Gervais, venez découvrir cette superbe maison familiale entièrement rénovée en 2022, où modernité, confort et économies d'énergie se conjuguent à la perfection.

Vous profiterez d'un environnement idéal avec gare SNCF, écoles, commerces de proximité, services médicaux et accès rapide aux grands axes, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une famille que pour des actifs travaillant sur Le Mans.

Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat...

Une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par son îlot central, deviendra naturellement le lieu de rassemblement de toute la famille.

Le superbe poêle à bois apporte charme et convivialité tout en venant compléter une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal avec une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien

Cuisine moderne avec îlot central.

Magnifique pièce de vie de 45 m².

Cellier.

Buanderie avec douche, particulièrement pratique au quotidien.

Cave.

WC indépendant.

À l'étage... chacun trouvera son espace

Trois belles chambres lumineuses.

Un dressing indépendant.

Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un second WC.

Tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.

À l'extérieur... imaginez la suite de votre histoire

Sur une parcelle entièrement close de 755 m², chacun trouvera son bonheur.

Repas en terrasse.

Jeux avec les enfants.

Potager.

Piscine.

Ou simplement le plaisir de profiter d'un agréable jardin en toute tranquillité.

⭐ LES PLUS QUI FERONT LA DIFFÉRENCE

✔ Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : LAIGNÉ SAINT GERVAIS - MAISON - T5 123 m² Proche de la gare, cette maison construite en 2022 séduit par ses équipements modernes et son cadre de vie soigné à Laigné Saint Gervais. Sur une surface habitable de 128 m², elle offre un agencement fluide et bien pensé sur 2 niveaux, avec un terrain clos de 755 m² agrémenté d'un jardin. Dès l'entrée, le ton est donné avec la cuisine tout équipée de 18,49 m² et son îlot centrale qui viendra simplifié votre quotidien. Ensuite vous aurez un accès directe sur le salon séjour très lumineux et chaleureux avec son poêle à bois. Pour le côté pratique un cellier et une cave seront à disposition pour le rangement ou le stockage. À l'étage, 3 chambres aux volumes bien proportionnés assurent le confort de chacun : une chambre spacieuse, une chambre cosy et une troisième chambre fonctionnelle, toutes desservies par un palier. Un dressing privatif et une salle de bain soignée complètent cet espace nuit. Deux WC indépendants répartis dans la maison apportent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un chauffage performant et économique. Le jardin offrent un espace de détente préservé, à quelques minutes à pied des commodités et de la gare. Préparez vos valises, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>