iad France - Cédric Coste vous propose: Maison avec local commercial – Emplacement prime – Lagrasse

Situé sur l’avenue principale de Lagrasse, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour un projet professionnel nécessitant une présence en cOEur de village.

L’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec trois chambres, offrant un espace de vie confortable, ainsi que d’un local commercial attenant, actuellement exploité.

Le local est climatisé et dispose d’une possibilité d’aménagement d’une terrasse, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien constitue une opportunité rare pour celles et ceux souhaitant allier logement et activité professionnelle au même endroit, dans un secteur recherché et dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, à dix minutes d’un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d’architecte de 180 m² se distingue par son approche durable, ses volumes remarquables et son fort potentiel patrimonial.

Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, la propriété offre une liberté d’évolution rare. L’architecture contemporaine valorise les espaces et la lumière, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², animé par une cheminée centrale et une charpente apparente, créant un cœur de vie spectaculaire et convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s’intègre naturellement à l’ensemble, alliant esthétique, performance et fonctionnalité.

L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale singulière située dans une tour circulaire offrant une vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une chambre à l’étage complètent l’agencement actuel, laissant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets.

Conçue selon des principes d’éco-construction exigeants, la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité, incluant une isolation thermique naturelle, des menuiseries double vitrage avec gaz argon, une gestion optimisée de l’eau par récupération des eaux de pluie et une micro-station d’épuration conforme aux normes environnementales en vigueur. Ces choix garantissent un confort thermique constant et une consommation énergétique maîtrisée.

Les extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison vigneronne rénovée + local commercial – cOEur de Lagrasse

1 appartements T2 et 1 grand appartement T2 type Loft avec vue sur l’abbaye - 1 studio – excellent rendement locatif – emplacement premium

Dans l’un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée et composée de 3 logements indépendants ainsi qu’une cellule commerciale en emplacement n°1.

La propriété se compose de :

- 1 bel appartement sous toit avec charpente apparente, une chambre et terrasse avec vue Abbaye

- 1 appartement T2

- 1 studio

- 1 local commercial bénéficiant d’un fort passage touristique, idéal pour galerie d'exposition, boutique,etc...

Chaque logement dispose de son entrée indépendante.

La rénovation a su sublimer l’authenticité de la pierre tout en apportant confort et modernité.

Un bien rare pour allier projet professionnel et rendement locatif, dans un environnement prisé et vivant toute l’année !

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite.

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Renovated Winegrower's House + Commercial Premises – Heart of Lagrasse

1 one-bedroom apartment and 1 large loft-style one-bedroom apartment with abbey view – 1 studio – excellent rental yield – premium location

Located in one of the most beautiful villages in France, come and discover this charming, fully renovated winegrower’s house comprising 3 independent units and a prime-location commercial space.

The property includes:

1 beautiful top-floor apartment with exposed beams, one bedroom, and a terrace with a view of the Abbey

1 one-bedroom apartment

1 studio

1 commercial premises benefiting from high tourist footfall

Each unit has its own private entrance.

The renovation has beautifully highlighted the authenticity of the stone while adding comfort and modernity.

A rare opportunity […] Voir l’annonce immobilière >>