Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Maison 4 pièces 79 m² environ, garage et jardin à Labouheyre Lumineuse, chaleureuse et peu énergivore, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La pièce de vie séduit par son plafond cathédrale avec charpente apparente, apportant volume et caractère. La cuisine, astucieusement agencé, permet de tout avoir à portée de main. L’espace nuit comprend deux chambres, complétées par une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins. Jardin clos de 549 m² environ sans vis à vis, garage de 24 m² environ, pompe à chaleur réversible, double vitrage et DPE C viennent compléter les prestations. Idéale pour une personne seule, des primo-accédants ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant leur budget. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hoareau Patricia EI (ID 95178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Castets vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 228 m² implantée sur un superbe terrain paysagé de 5999 m², dont une bonne partie est encore constructible, à Labouheyre. Parfaitement répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec poêle à bois performant de 13 kW, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée et une buanderie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC séparé. La terrasse attenante promet de superbes repas en extérieur. Au premier étage, le palier dessert un bureau, un WC séparé et 2 belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une pièce palière et une 6e chambre idéale pour créer votre salle de jeux ou votre cinéma privé. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son espace piscine, son vaste jardin arboré et une dépendance de 125 m² abritant notamment un espace couvert pour 3 véhicules, un atelier, et des espaces à aménager. Une belle parcelle peut accueillir notamment des chevaux, que vous pouvez observer depuis votre salon, avec ses écuries et son espace sécurisé. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes. Côté loisirs, le lac et sa plage surveillée sont à 10 minutes, l'océan à 35 minutes. Enfin, vous rejoignez Bordeaux, la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon en 45 minutes, et l'Espagne en 1h20. Une opportunité unique d'allier charme, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : Charmante Maison de 90 m² sur grand terrain à Labouheyre - 3 Chambres - Garage Double Vente viagère. Investissez et bénéficiez des conditions avantageuses du viager occupé. Valeur vénale du bien libre est de 259 000 €. Vous avez aujourd'hui l'opportunité d'acquérir ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 104 €, soit une décote de plus de 45 % liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeur, homme de 74 ans. Pour réaliser cet investissement, il vous suffit de verser : Un bouquet de 92000 € comptant lors de la signature de l'acte authentique Une rente mensuelle de seulement 243 €. Construite en 1960, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un vaste terrain de 1252 m² pour profiter pleinement de l'extérieur et de sa terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion à la fibre optique, du tout à l'égout, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques. Côté extérieur, un grand garage double, des dépendances, un carport viennent compléter le bien. Labouheyre est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Idéalement située, cette maison saura combler vos attentes en matière de tranquillité et de confort. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : * Maison de style arcachonnaise avec Grand Terrain à Labouheyre – Idéal pour les Amoureux de la Nature * Située dans un cadre paisible à Labouheyre, cette charmante maison de 126 m² sur un vaste terrain de 1185 m² offre un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1933, elle conserve tout son cachet et son caractère. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. - 1 Bureau pour travailler dans un espace dédié. - 1 Salle de bains pour un confort optimal (baignoire balnéo et douche à l'italienne). - 2 WC dont un à l'étage - 2 Balcons offrant une vue imprenable sur le jardin. - 2 Terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux. - 1 Salon détente très lumineux. * Avantages de la Maison : * - Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. - Garage et parking pour plusieurs véhicules. - Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente. - Environnement préservé, sans vis à vis tout en étant proche des commodités. Labouheyre, ville dynamique et authentique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Idéalement située à proximité des axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette maison pleine de potentiel saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet adorable bien immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>