iad France - David Mayorgas vous propose: Cette charmante maison idéale pour les Amoureux de la Nature

Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité ? L'emplacement de la maison offre un cadre idyllique, avec un vaste terrain de 7340m² où règne le calme absolu, à deux pas des célèbres Cascades du Sautadet.

Profitez du jardin pour des moments de détente en plein air et imaginez les repas conviviaux que vous pourrez partager en famille ou entre amis.

A l'intérieur et de plain pied, cette maison de 92m² environ, construite en 1985 et rénovée partiellement, offre un beau potentiel pour une vie de famille ou pour une maison de vacances.

Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner tout son éclat. Ce chantier est une occasion unique de personnaliser votre chez-vous selon vos goûts et vos envies à un prix attractif.

En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du chauffage individuel avec des radiateurs récents performants et un poêle à bois pour plus de confort. De plus, les orientations Est et Sud de la maison garantissent une belle luminosité et des moments agréables à passer sur la terrasse du salon.

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le garage vous offrira un espace supplémentaire pour stocker vos outils, vélos ou tout ce que vous souhaitez garder à l'abri.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel d'exception.

Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h,

contactez moi et projetons votre futur ensemble

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: LA ROQUE-SUR-CÈZE – Propriété contemporaine avec piscine, au cOEur d’un cadre naturel d’exception.

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’un village de caractère prisé et à seulement 5 minutes des Cascades du Sautadet, cette maison contemporaine de 174 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne. Implantée en position dominante, elle bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis et hors zone inondable.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements ainsi qu’un WC indépendant, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un séjour et d’une salle à manger avec cheminée insert. La cuisine indépendante, élégamment séparée par une verrière, séduit par la qualité de ses matériaux, notamment son plan de travail en granit. Une buanderie, idéalement située entre la cuisine et le garage, vient compléter cet espace et apporte un réel confort au quotidien. L’ensemble des pièces de vie, tout comme les chambres, bénéficie d’un accès direct aux terrasses, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit propose 5 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une double vasque, ainsi qu’une seconde salle d’eau, viennent compléter l’ensemble et assurent un confort optimal au quotidien. Un bureau vient compléter les espaces, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux des chambres séduisent particulièrement par leur belle hauteur sous plafond et leurs poutres apparentes, apportant charme et caractère.

Implantée sur un terrain de 1 520 m², la propriété offre un extérieur parfaitement aménagé : plusieurs terrasses, dont une couverte, une grande pergola et un espace piscine propice à la détente, le tout dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis.

Côté prestations : climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Mayorgas vous propose: Vous avez besoin de grandeur et de vue dominante à couper le souffle ?

Votre coeur bat pour les batisses anciennes où les pierres apparentes et les pièces voutées vous invitent à retracer l'histoire de plusieurs siècles ?

Cette demeure de caractère de 260 m², répartie sur trois niveaux, propose un cadre de vie exceptionnel avec son charme authentique et ses nombreuses terrasses, juste en contrebas du prestigieux château de La Roque Sur Cèze.

- Vaste séjour avec vue magnifique via une grande terrasse couverte et sa baie en galandage.

- Large salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée.

- Cuisine spacieuse et fonctionnelle qui s’ouvre aussi sur une grande terrasse découverte cette fois.

L’agencement atypique des pièces confère à la maison une personnalité unique, offrant trois grandes chambres, un bureau, un espace bibliothèque en mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Une vaste cave et d'autres espaces en sous-sol complètent le tout.

Un T2 indépendant, à rénover, avec sa propre terrasse, s'ajoute à la résidence principale, l'idéal pour accueillir ou louer.

Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de La Roque-sur-Cèze, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien de charme avec de grands volumes et une vue à couper le souffle.

Visite 360° disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>