A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT LA MEZIERE - AXE RENNES/ST MALO :

Ancienne exploitation agricole composée d'une maison d'habitation, deux gîtes et plusieurs dépendances :

La maison d'habitation présente une surface habitable de 157 m2 composée d'une entrée, salon avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaque, hotte, évier, lave-vaisselles), un dégagement desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche refaite, wc séparé, une buanderie.

A l'étage, un palier desservant un dégagement, 5 chambres, une salle de bains avec baignoire, wc séparé.

Un garage fermé de 50m2 , un espace couvert de 120m2 ainsi que des annexes.

Un jardin avec terrasse exposé sud-est.

Les deux gîtes comprennent chacun une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec coin wc. A l'étage, un palier desservant 2 chambres,

Un jardin avec terrasse avec pergola.

Les dépendances incluent un ancien bâtiment en terre à rénover de 45m2 de surface de plancher, un grand bâtiment agricole d'environ 1 300 m2 contenant notamment 12 box à chevaux et un petit laboratoire avec chambre froide, un hangar pouvant abriter plusieurs véhicules.

Grand terrain arboré d'une parcelle totale de plus de 3.6 hectares, sans vis-à-vis, disposant d'un puits alimentant tous les bâtiments.

Classe énergie : D Nouvelle version

Classe climat : B Nouvelle version

716 800 EUR honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Campagne en direction de Pacé, maison ancienne rénovée d'environ 193m², comprenant:

- au rez-de-chaussée : entrée, séjour cuisine aménagée avec cheminée donnant également sur le salon, buanderie, une extension récente composée actuellement d'un bureau, salle d'eau, wc, (poss. suite parentale au rdc)

- à l'étage: couloir, 4 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau privative, wc, salle de bains, dressing,

Garage et abri attenant - Terrain de 615m² avec abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Ensemble Immobilier – Opportunité Rare !

Situé au coeur d'un charmant village, à moins de 10 minutes de La Mézière, 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, cet ensemble immobilier offre un cadre verdoyant, paisible et idéal pour un projet touristique ou locatif à forte rentabilité.

Composition de l'Ensemble Immobilier

• Un gîte rural de plus de près de 150 m², entièrement équipé et meublé

Salle de réception accueillant 40 à 50 personnes

Capacité totale : 19 couchages

Grande salle conviviale

6 chambres + grenier

2 salles d'eau

Cuisine professionnelle

Un espace idéal pour les séjours en famille, entre amis ou pour l'organisation d'événements.

• Une habitation T5 avec cheminée, terrasse et actuellement louée

• Une habitation T3 avec cheminée, terrasse et actuellement louée

• Cinq T2 loués

• Cinq studios loués

• Hangars et dépendances

Extérieurs

Terrasse couverte

Terrain de jeux

Cour et jardin

Parking privé

Parc arboré avec terrains de pétanque et de volley, plus de 8400m2.

Atouts

Très belle rentabilité actuelle

Nombreuses possibilités de développement de l'activité

Ensemble immobilier rare sur le secteur

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>