Maison idéalement située en lotissement sur la commune de La Guyonnière, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et des écoles.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une véranda, d'une cuisine indépendante avec accès à la lingerie.

La partie nuit comprend un WC indépendant, trois chambres et une salle d'eau.

A l'étage, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing.

En extérieur, une belle parcelle entièrement close d'environ 1 600 m2 vous séduira. Elle dispose d'un grand garage de 74m2 avec un faux grenier de 50m2, d'une cave souterraine, d'un second garage (36m2), d'un préau, ainsi que d'une grande piscine avec dôme (5x12) venant compléter l'ensemble.

Belle parcelle offrant une grande superficie habitable, située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.

La maison est équipée de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d’habitation offrant confort et fonctionnalité (129,95 m²). Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes.

Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec un dégagement disposant de placards, une pièce à usage divers idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace de rangement, un garage ainsi qu’un vide sanitaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse et abri. La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez BSK Immobilier, située en village, dans un environnement calme, cette maison profite d'un cadre privilégié.

Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du lac de la Chausselière, des écoles de La Guyonnière et à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare, collèges et lycées).

Transports scolaires à proximité et accès direct au centre-ville de Montaigu depuis La Guyonnière par piste cyclable.

Rénovée en grande partie depuis 2021, elle offre des prestations récentes : chaudière à granulés, micro-station, électricité et plomberie, toiture, VMC hygrométrique et menuiseries remplacées à environ 80 %.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée et espace séjour, prolongée par un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m².

Une cheminée y est également présente ; actuellement inutilisée (conduit à remettre en place), elle reste exploitable.

Ce niveau comprend également une arrière-cuisine de 13 m², une chaufferie, ainsi qu'un atelier de 14 m² offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace salon (projet déjà envisagé avec chauffage prévu). Une salle d'eau avec WC et une grande chambre d'environ 22 m² complètent l'ensemble, avec possibilité de créer une suite parentale ou de diviser l'espace en deux pièces.

À l'étage, un palier d'environ 22 m² dessert actuellement 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20 m² sous combles aménageable.

Véritable espace à part entière, ce palier peut être aménagé ou divisé afin de créer une chambre complémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin clos avec portail électrique et interphone.

Le terrain, spacieux et agréable, offre des possibilités de division et de constructibilité (sous réserve des accords d'urbanisme en cours d'étude).

Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage du jardin et un préau d'environ 7 m² offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn vous propose une maison rare, idéalement située en plein coeur de La Guyonnière, à seulement 10 minutes de Montaigu.

Cette propriété se compose d'une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 172 m2, idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée accueillant desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au patio, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau pour un confort de vie optimal.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement organisé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, propice à la détente, agrémenté d'un puits idéal pour l'arrosage extérieur, un véritable atout économique et écologique. Un garage avec faux-grenier vient compléter les prestations, offrant un espace de stockage appréciable.

Côté performance, la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu complémentaire.

En complément, un local professionnel indépendant actuellement loué peut être proposé à la vente en sus, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié en centre de La Guyonnière

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un village de La Guyonnière, à seulement 10 minutes de Montaigu, cette maison sur sous-sol de 125 m2 se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage, les volumes se prolongent avec une mezzanine, une salle de jeux ou bureau et une quatrième chambre. Un espace modulable selon vos besoins : télétravail, chambres supplémentaires ou espace loisirs.

Le sous-sol complet vient renforcer l'attractivité du bien avec de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, salle d'eau et bureau.

A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et un agréable espace terrasse. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le stockage ou les passionnés de deux-roues.

Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un projet familial ou une valorisation à moyen terme.

Informations complémentaires :

Assainissement non conforme

Chauffage électrique (évolution possible pour […] Voir l’annonce immobilière >>