iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCEPTIONNELLE MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED - TOIT PLAT– 4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m² – LA FOYE-MONTJAULT - 20MN DE NIORT – 10MN de MAUZÉ – 35mn de LA ROCHELLE– DPE : B !

Située dans un environnement calme et verdoyant à LA FOYE-MONTJAULT -, à 20mn de Niort, cette belle Maison contemporaine à toit plat, d’une surface habitable diagnostiquée de 196m2, construite en 2005, vous séduira par son style, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de plus de 3000 m². Une demeure moderne de caractère idéale pour votre famille.

Descriptif de la propriété :

Rez-de-chaussée, tout de plain-pied :

•Entrée avec vestiaire menant aux pièces de vie et zone nuit

•Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, avec une vue sur la terrasse et piscine

•Grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central convivial, vue piscine également

•Arrière cuisine / Buanderie

•4 chambres dont un bureau et dont une suite parentale avec salle d’eau, avec placards.

•Vaste salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et un sauna.

•WC indépendant avec lave-main

Extérieurs :

•Terrain de plus de 3000 m², joliment arboré et sans vis-à-vis

•Venez vous prélasser dans cette Piscine chauffée 13*5m avec traitements automatiques et filtre à sable. Des moments de détentes en famille et entre amis. Une belle terrasse entoure cette piscine.

•Plusieurs places de stationnement disponibles à l’intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités

•Un grand préau vous abritera pour vos diners et barbecues.

•Une serre, une annexe et une chaufferie viennent compléter ce bien.

Confort et équipements :

•DPE C : Chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec chauffage par le sol.

•Volets roulants électriques, portail automatique, alarme.

•Cheminée pour des ambiances chaleureuses

•Fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques

•Fosse septique individuelle contrôlée aux normes

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de La Foye-Monjault et de Beauvoir-sur-Niort, cette propriété s’inscrit dans un environnement champêtre paisible. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour une famille en quête de nature tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 502 m², cette propriété séduit immédiatement par son potentiel exceptionnel. Le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers, est à la fois constructible et piscinable, ouvrant la voie à de multiples projets d’aménagement.

Plusieurs terrasses entourent la maison, invitant à profiter de chaque moment de la journée.

Des dépendances non attenantes enrichissent l’ensemble : une conciergerie, un abri pour voiture, ainsi qu’un préau capable d’accueillir camping-car et bateau. Un bassin d’agrément, un puits maçonné avec forage et pompe immergée viennent parfaire les prestations extérieures.

D’une surface d’environ 190 m², cette maison saine et solide (construction béton, charpente métallique, pré-équipement VMC) offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée et insert. Deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau, chacun avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, un bel escalier en chêne massif dessert un palier aménageable, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier de plus de 100 m² reste à exploiter selon vos projets.

En sous-sol, une vaste cave de 73 m² vous offre une belle capacité de stockage.

Un bien familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>