Pavillon familial de 150 m² à LA CHAPELLE SAINT LAUD (49)

Confort, espace et fonctionnalité à seulement 30 minutes d’ANGERS

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente offre environ 150 m² sur un terrain clos de 1 314 m².

Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie.

Intérieur fonctionnel et lumineux :

-Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d’un insert bois côté salon et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et modernité.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

-À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un local technique, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.

Extérieur et dépendances :

Le terrain entièrement clos dispose d’une terrasse, d’une cour bitumée à l’avant, d’un garage, d’un atelier et d’un préau.

L’ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Les atouts de ce bien :

• Maison non mitoyenne, en très bon état

• Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

• Cinq chambres et un bureau : parfaite pour une grande famille

• Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

• Dépendances fonctionnelles pour le bricolage ou le stockage

• A proximité des écoles et transports scolaires

• À moins de 30 minutes d’ANGERS

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Située à La Chapelle-Saint-Laud (49140), sur plus de 7000m2 de terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Construite en 2002, cette maison d'architecte s'étend sur une surface habitable de 244 m², avec 8 pièces dont 5 chambres, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal et hyper pratique, et elle est particulièrement lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille près de 80m2 d'espaces à vivre entre le salon/salle à manger avec cheminée, le bureau et le deuxième salon, également une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles de bain, un WC et une lingerie. À l'étage compte 3 chambres (l'une d'elle donne sur un toit terrasse), une kitchenette, une salle d’eau avec sauna et un WC. Le sous-sol partiel abrite un double garage, une chaufferie et une cave climatisée. Pour se baigner tous les jours de l'année, la piscine chauffée avec chauffage par le sol est située dans un bâtiment relié à la maison par un couloir chauffé, elle dispose également d'une douche et de WC. Egalement un cabanon à outils. Enfin, le jardin est équipé de l'arrosage automatique alimenté tantôt par un forage, tantôt par une citerne qui récupère les eaux de pluie.

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À seulement 2 km du bourg de La Chapelle-Saint-Laud, cette maison en bardage bois de plain-pied en zone NATURELLE (zone N urbanisme) allie tranquillité absolue et proximité du bourg. Un cadre rare, au cœur de la nature, à seulement 20 minutes d'Angers.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², chaleureuse et accueillante, avec son poêle à bois et sa vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle arborée d'environ 4 600 m². Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un bureau indépendant d'environ 11 m², parfait pour le télétravail ou un atelier.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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