iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: IDEAL INVESTISSEUR :

Maison composée de deux logements entrées indépendantes , parfait pour un investissement locatif ou un projet multi-familial .

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE .

* Kitchenette.

* Salon / Séjour communiquant sur une terrasse côté jardin .

* Une chambre .

* Accès au jardin par intérieur de l'appartement .

* Bénéficiant de deux caves .

* Un garage indépendant d'environ 20 m² complète ce bien offrant un vrai atout en centre ville , situé à 20 m de la maison .

* Jardin d'environ 290 m² avec cabanon en pierre .

APPARTEMENT DE L'ETAGE :

* Cuisine fermée .

* Un salon .

* Deux chambres .

* Salle d'eau wc .

CONCLUSION :

Vous pouvez adapter l'aménagement selon vos besoins .

Opportunité à ne pas manquer .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: Exclusivité iad – Villa avec vue dominante, beau terrain, ascenseur et piscine

Sur les hauteurs d’un quartier recherché de Joyeuse, découvrez cette villa indépendante de standing située dans une résidence avec piscine, au calme et proche des commodités.

Cette belle bâtisse se répartie sur deux niveaux desservis par un ascenseur intérieur.

À l’étage : le logement principale se compose d'un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une suite avec salle d’eau/wc, un wc indépendant et une grande terrasse avec une vue magnifique !

En rez-de-chaussée : un logement indépendant accessible PMR avec séjour, cuisine, grande chambre, salle d’eau/WC et terrasse couverte. Cette partie communique avec une grande pièce aménagée en arrière cuisine/buanderie qui offre un très beau volume supplémentaire.

Garage, abri voiture et cave viennent compléter ce bel ensemble !

Vous profiterez enfin d'un très beau terrain privatif en restanques, arboré et paysagé (murets en pierres, Oliviers, Fruitiers, Chênes, Vignes...), aménagé d'un terrain de pétanque et d'un accès direct à la grande piscine de la résidence.

Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.

Un entretien préalable est obligatoire avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Ensemble immobilier avec maison rénovée 120 m² + gîte indépendant – Joyeuse

Situé à Joyeuse, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique, avec un accès direct depuis un axe passant menant au centre. Un véritable atout pour une activité professionnelle, artisanale ou touristique, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison principale, entièrement rénovée et développée sur un seul niveau au premier étage, propose environ 120 m² habitables.

Elle se compose de :

•un très grand salon lumineux avec poêle à granulés, offrant une vue agréable sur le jardin à l’arrière

•une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle

•trois chambres dans l’espace nuit

•une salle d’eau

La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant caves et espaces de stockage, ainsi que deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, un atelier ou une activité professionnelle.

Une annexe cocooning indépendante d’environ 45 m², actuellement classée DPE E, a été aménagée et peut parfaitement convenir pour :

•un gîte

•un logement locatif

•un bureau indépendant

•ou un espace pour accueillir famille et amis.

Cette dépendance permet ainsi de générer un revenu complémentaire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain aménagé en restanques (terrasses naturelles), offrant différents espaces extérieurs et un charme typique des paysages ardéchois.

Prestations :

•Fenêtres PVC double vitrage

•VMC

•Fibre optique disponible

Son emplacement proche du centre et sur un axe fréquenté constitue un véritable avantage pour ceux qui recherchent :

•une bonne visibilité

•un accès facile

•un bien adapté à un projet mixte habitation / activité

Un bien offrant habitation principale, potentiel locatif et possibilités professionnelles, dans un secteur recherché de l’Ardèche.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Cazier vous propose: Charmante Maison de Village à Joyeuse – Fort potentiel et emplacement privilégié

Bienvenue à Joyeuse, village pittoresque et touristique au cOEur de l’Ardèche, où l’histoire et le charme d’antan se mêlent à une vie locale animée. Cette maison de village pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les projets de rénovation et d’aménagement.

Avec ~110 m² habitables au premier niveau, cet appartement offre un espace de vie en partie rénové et fonctionnel, comprenant salon lumineux, cuisine à aménager selon vos goûts, salle de bain, 3 chambres et WC indépendant. Les combles, d’une surface similaire de plus de 100 m², offrent un fort potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un second appartement indépendant.

Un potentiel unique à exploiter

•Cave voûtée : idéale comme espace de rangement, atelier créatif ou pièce de vie supplémentaire pour les plus imaginatifs.

•Toiture neuve : travaux structurels déjà réalisés, garantissant tranquillité et sérénité.

•Terrasse couverte devant la cave : un charmant espace extérieur pour profiter du soleil et de l’atmosphère du village.

Localisation et commodités

Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied :

•Collège Vallée de la Beaume (~800 m)

•Écoles primaires et commerces du quotidien

•Pharmacie, maison médicale et services divers

•Restaurants, cafés et marché local pour profiter pleinement de la vie dynamique et touristique de Joyeuse

•Office de tourisme à seulement 150 m

Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant la possibilité de s’installer rapidement dans une partie déjà rénovée tout en personnalisant les combles et autres espaces selon vos envies.

Cette annonce est soumise à une vente interactive.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère avec beaucoup de possibilités d’aménagement, au cOEur d’un village […] Voir l’annonce immobilière >>