À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables

Panneaux solaires • Pompe à chaleur 2023 • DPE : B • Faibles consommations énergétiques

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d’Orvault.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

Salle à manger d’environ 32 m2 avec poêle à bois

Salon d’environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité

Une chambre

Salle de bain avec douche, baignoire balnéo

WC

Étage :

Palier aménagé en espace bureau

Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)

WC indépendant

Extérieurs :

Atelier, garage, et espace de stockage

Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers

Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours

Cuve à eau enterrée pour arrosage

Parcelle paysagée, bien entretenue

Équipements & Confort :

Panneaux solaires (autoconsommation + revente)

Environ 216 € d’autoconsommation / an

Environ 180 € de revente annuelle

Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023

Menuiseries extérieures alu/bois

Assainissement individuel

Poêles à bois

DPE : B

Consommation électrique annuelle estimée à 792 €, abonnement compris

Environ 4 stères de bois par an

Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 € / an

Informations financières :

Prix net vendeur : 304 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 450 €

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EXCLUSIVITE sur JANS !

Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose cette charmante maison familiale de 2002 sur la commune de Jans, à 2 minutes de la 4 voies Nantes/ Rennes, 10 minutes de NOZAY et de Derval. Elle vous accueillera dans une pièce de vie (avec cheminée) ouverte sur une véranda de 17 m2. Elle dispose également en RDC d'une cuisine indépendante fonctionnelle (possible ouverture sur pièce de vie), d'une chambre avec salle d'eau privative et placard, et de WC. A l'étage, vous pourrez profiter de 4 agréables chambres avec placards, une salle de bains et des WC. Garage attenant de 20 m2 avec espace buanderie. Au coeur de sa parcelle de plus de plus de 1000 m2, cette maison dispose également d'une dépendance (second garage fermé et carport). Proche bourg et écoles primaires.

Prix de vente : 239 400 euros (dont honoraires de 9400 euros soit 230 000 euros honoraires exclus).

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>