iad France - Muriel Algrain vous propose: ***Charmante villa 3 pièces avec terrasse et jardin privatif – Cadre naturel privilégié***

**À saisir !**

Ravissante villa mitoyenne (sur une face) en R+1 de 58 m², rénovée en 2025 (cuisine moderne, salle d’eau, climatisation réversible).

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle :

* Une première chambre confortable

* Une salle d’eau avec coin buanderie

* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve (2025), prolongé par une agréable terrasse carrelée

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, clos et exclusif, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou la location saisonnière.

À l’étage, un palier dessert :

* Une seconde chambre

* Une salle d’eau supplémentaire, garantissant confort et intimité

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Un environnement recherché

La résidence, nichée dans un parc arboré au bord du lac de Jouarre, offre un cadre naturel apaisant ainsi qu’un accès à des équipements appréciés comme une piscine.

Les alentours regorgent d’activités de plein air, de loisirs nautiques et de découvertes touristiques, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal ou une opportunité attractive pour la location saisonnière.

*** Les atouts clés

- Rénovation récente

- Climatisation réversible

- Terrasse + jardin privatif

- 1 place de parking privative

- Résidence avec piscine

- Environnement naturel recherché

- Fort potentiel en résidence secondaire ou investissement locatif

- Hors bail locatif

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Château dans le Languedoc-Roussillon – 11 Chambres et Grand Parc Boisé

Entre Carcassonne et Narbonne, ce château du début du siècle se trouve sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie unique, où la tranquillité et l'élégance se rencontrent.

Avec ses 11 chambres, dont une somptueuse suite avec terrasse privée surplombant le parc, la propriété dispose de vastes espaces de réception et d’un salon chaleureux. La cuisine professionnelle est conçue pour répondre aux plus hauts standards culinaires. Le hall d'entrée avec son espace billard invite à la convivialité et aux moments de partage.

Le parc, véritable havre de paix, se prête à des promenades ou à l’organisation […] Voir l’annonce immobilière >>