Au coeur du pays d 'Auge , au détour d'un chemin à la sortie d'Hermival les Vaux, à quelques minutes d'u village, et de l'accès à l'autoroute A13 , venez découvrir cette maison de 170 m2 nichée sur les hauteurs d'un terrain de 7000m2.

Au rez de chaussez , vous découvrirez un séjour salon de plus de 42m2 baigné de soleil avec une vue panoramique sur la campagne normande. Le rez de chaussée propose également une cuisine séparée , un arrière cuisine, un bureau , un wc et une grande véranda .

Au 1er étage , un couloir dessert 4 grandes chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau , un bureau et wc séparé.

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Notre maison est ancienne et entièrement rénovée. Classe énergétique B, qui est excellente par rapport à d'autres maisons similaires. Au niveau principal le salon a 48 m2, orientée plein sud, avec une grande terrasse en face (de 24 m2) et vue dégagée vers une partie de notre jardin et vers la vallée (le terrain en face n’est pas constructible). Au niveau du salon se trouve une cuisine semi-ouverte de qualité (marque Howdens), deux autres chambres (une de 9,17 m2 orientée sud vers le jardin et la vallée, comme le salon, l’autre de 11,52 m2 orientée vers le jardin), un WC et une salle d’eau de 7,92 m2, avec douche italien, carrelage en mosaïque de qualité (de Torchio), meuble double vasque de qualité (de Frazzy). A l’étage, une chambre parentale de 13,17 m2 avec fenêtre de balcon et orientée vers notre abri de jardin et l’entrée dans la cour, une autre chambre de 12,98 m2 orientée sud (vers la vallée), une chambre plus petite de 9 m2 (utilisée comme dressing actuellement, orientée sud également) et une salle de bain de 10 m2 (orientée vers une partie du jardin), qui inclue un WC , une baignoire, une grande douche italienne avec carrelage en mosaïque de qualité et un meuble double vasque, avec fenêtre vers le jardin. La maison inclue un sous-sol soulevé de 80 m2 entièrement carrelé, avec douche, WC et deux lavabos. Au même niveau se trouve une véranda de plus de 20 m2, orientée sud. L’extérieur est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Hermival-les-Vaux

• 5 min du Cerza

• 10 min du centre de Lisieux

• 30 min de Trouville-Deauville

• 2h de Paris

Le charme de la Normandie, le confort d'aujourd'hui.

Nichée dans un environnement préservé, cette authentique maison normande à colombages a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle offre tout le cachet de l'ancien associé aux prestations modernes recherchées pour une résidence principale comme secondaire.

Un cadre privilégié

• Terrain d'environ 1,3 hectare

• Dont 3 400 m² bornés, permettant la création d'une parcelle indépendante (non constructible selon le PLU actuel)

Une rénovation de qualité

• Colombages et matériaux nobles

• Prestations soignées

• Extension à personnaliser selon vos envies (habillage pierres, colombages ou enduit – devis disponibles)

Une véritable vie de plain-pied

• Salon lumineux d'environ 30 m²

• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 35 m²

• Chambre de 15 m²

• Salle d'eau

• WC indépendants

Sous-sol aménagé

• Cellier

• Chambre avec baie vitrée

Idéal pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle indépendante.

À l'étage

• Deux chambres, dont une avec balcon

• Dressing commun

• Salle de bains avec WC

• Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs

Une dépendance pleine de potentiel

Ancien pressoir normand d'environ 80 m² au sol, bénéficiant d'une superbe charpente. Un espace idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier ou un vaste garage.

Des équipements modernes pour un confort optimal

• Chauffage au sol et radiateurs à inertie

• Excellent DPE

• Conduit prévu pour l'installation d'un poêle à bois

• Volets roulants électriques

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