Au coeur du très recherché village du Breuil-en-Auge, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison de village pleine de charme, idéalement située au pied des commerces coiffeur, tabac, restaurant, boulangerie, épicerie... et des écoles.

Développée sur trois niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agréable jardin privatif d'environ 200 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente avec espace dinatoire baigné de lumière, exposé Est pour profiter du soleil du matin. Celle-ci s'ouvre naturellement sur le séjour et le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un conduit existant permet l'installation d'une cheminée pour renforcer encore l'atmosphère cosy de la maison. Ce niveau comprend également une salle de douches, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie ainsi que la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont deux belles chambres d'environ 17 m² avec placards, ainsi qu'une salle de douches avec WC.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une charmante chambre sous combles de 26 m² au sol (12,5 m² habitables), pleine de cachet, ainsi qu'un espace grenier d'environ 11 m² (loi Carrez) offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi que son jardin d'antan intimiste qui invite à la détente.

Une véranda, en guise d'atelier peut être agrandie et sans vis à vis...

La commune du Breuil-en-Auge est particulièrement appréciée pour son cadre de vie privilégié : située entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement 6 minutes de l'autoroute A13 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, 30 minutes de Caen ou Rouen et à environ 20 minutes des stations balnéaires prisées de Honfleur, Trouville et Deauville.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un bourg dynamique et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces et son école, découvrez cette charmante maison de village de 114 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale.

La cuisine, véritable cœur de la maison, se distingue par son plan de travail en granit, apportant caractère et raffinement. L'espace repas s'intègre naturellement à l'ensemble, tandis que le salon, plus intimiste, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables dont une qui peut avoir pour fonction bureau ou chambre d'appoint.

Un grenier aménageable complète ce niveau et représente une opportunité rare de créer une chambre supplémentaire ou un espace selon vos envies.

Côté confort, la maison dispose :

d'une salle d'eau avec WC à l'étage,

d'une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée,

ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, parfait pour les beaux jours.

Un garage et une place de stationnement privative intérieure, un véritable atout en cœur de village, viennent compléter ce bien.

Quelques travaux de finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et d'y apporter votre touche finale.

Informations énergétiques :

Chauffage au fioul (environ 1 200 € / an), eau chaude électrique.

Les travaux de rénovation réalisés en 2022 ont amélioré l'isolation, assurant un meilleur confort thermique.

Cette annonce référence 303544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation de bourg comprenant au rez de chaussée salle-séjour, cuisine aménagée et équipée en parfait état, un salon, une salle de bain lumineuse, une chambre.

A l'étage deux chambres, une salle de douche.

Garage, terrasse et jardin

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée du Breuil-en-Auge, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Pays d’Auge.

Construite en 1989 et implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie d’un très bon état général et d’une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire.

Édifiée sur deux niveaux, la maison permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.

La cuisine équipée complète cet espace de vie avec une organisation pratique et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec toilettes, offrant un confort supplémentaire et une configuration adaptée à différents projets de vie.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un grenier aménagé offrant des possibilités de rangement complémentaires.

La maison dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement utiles au quotidien : un garage attenant avec un vaste atelier et une cour facilitant le stationnement.

Le terrain entourant la maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-bourg.

Les prestations techniques participent au confort général du bien avec des huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>