Au coeur du pays d 'Auge , au détour d'un chemin à la sortie d'Hermival les Vaux, à quelques minutes d'u village, et de l'accès à l'autoroute A13 , venez découvrir cette maison de 170 m2 nichée sur les hauteurs d'un terrain de 7000m2.

Au rez de chaussez , vous découvrirez un séjour salon de plus de 42m2 baigné de soleil avec une vue panoramique sur la campagne normande. Le rez de chaussée propose également une cuisine séparée , un arrière cuisine, un bureau , un wc et une grande véranda .

Au 1er étage , un couloir dessert 4 grandes chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau , un bureau et wc séparé.

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Ensemble de deux maisons avec jolie vue sur la vallée d'HERMIVAL LES VAUX:

Maison principale viable de plain pied :

Sous-sol complet : garage, chaufferie, cave, cuisine avec cabine de douche, pièces.

Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert, dégagement, 3 chambres dont une à usage de dressing, wc avec lave mains, salle de douche avec wc.

Etage : grande pièce palière, 2 chambres, salle de douche avec wc, .

Maison annexe en colombages :

Rez de chaussée : séjour salon, cuisine, salle de douche avec wc.

Etage : palier, 2 chambres.

Atelier double dans le prolongement, garage une voiture.

Bâtiment annexe à usage de poulailler, chenil et autres.

Serre.

Bâtiment léger annexe

Panneaux solaires sur l'habitation principale.

Plan d'eau alimenté par pluviales et source

Terrain planté d'environ 4620m2 - Classe énergie : D - Classe climat : […] Voir l’annonce immobilière >>

14100 Hermival les Vaux à découvrir cette charmante maison d'environ 170 m² nichée dans un écrin de verdure avec une jolie vue sur la vallée, au calme dans un chemin sans nuisances, vous serez charmé !

Elle est composée d'une entrée avec placards, un séjour-salon avec cheminée- insert, une chambre avec espace douche, une cuisine aménagée donnant sur une buanderie, une vaste véranda de 54 m² parfaite pour les repas de famille.

A l'étage un palier dessert 4 chambres et un WC , une salle de douche et un bureau ainsi qu'un grenier à aménager.

Un sous-sol vient compléter ce bien.

L'ensemble édifié sur un terrain clos de 7000 m²

Remise au gout du jour nécessaire mais beau potentiel et emplacement très agréable. Taxe foncière 1334 euros

Chauffage électrique + bois, assainissement individuel .

Dpe / E Ges / C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021.2022.2023 entre 4330 et 5900 Euros.

Prix: 279 000 Euros honoraires de négociation à la charge du vendeur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la […] Voir l’annonce immobilière >>