iad France - Myriam Liccia vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison de village entièrement rénovée avec cour, préau et garage – cOEur de village

Ici, vous posez vos valises…

Cette maison de village d’environ 110 m² a été entièrement repensée et rénovée avec soin : électricité, plomberie, toiture, isolation, agencement… tout a été refait pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 44 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Une large baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur.

Dans le prolongement, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et espace dressing.

Au dernier niveau, deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profitez d’un espace d’environ 60 m², à l’abri des regards, prêt à être aménagé selon vos envies : terrasse, coin détente, espace végétalisé ou encore espace bien-être avec bassin ou jacuzzi.

À vous de créer un extérieur qui vous ressemble.

Un préau d’environ 30 m² vient prolonger cet espace et renforcer son caractère intimiste et protégé.

Un garage indépendant d’environ 25 m², rare en cOEur de village, vient parfaire l’ensemble.

Les + :

• Rénovation complète, aucun travaux à prévoir

• Chauffage gainable réversible (chaud / froid)

• Menuiseries PVC double vitrage

• Cour intérieure intimiste

• 3 WC (un par niveau)

• 2 salles d’eau

• Belle pièce de vie de 44 m²

• Garage, véritable atout en cOEur de village

• Tout-à-l’égout

• Emplacement central, proche des commodités

Un bien rare au cOEur du village, alliant confort, extérieur et stationnement, prêt à accueillir votre projet de vie.

Je vous attend pournvous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Liccia vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Maison avec piscine et espace indépendant - Emplacement idéal

Venez découvrir cette maison traditionnelle, idéale pour une famille souhaitant accueillir un proche, développer une activité indépendante ou créer un logement locatif.

À deux pas du cOEur du village, des écoles et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de maçon, coiffée d’une toiture à quatre pans, offre une construction solide et rassurante, avec une jolie vue sur le beffroi et le vieux village.

Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 140 m² habitables sur près de 200 m² au total avec ses annexes.

L’étage, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur avec balcon, accueille l’espace de vie principal : une entrée avec rangements, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, appartement d'environ 60 m² habitables en bon état général, à moderniser selon vos envies. Cet espace offre un vrai potentiel : logement indépendant, location annuelle ou saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à un projet transgénérationnel. Cellier et buanderie complètent ce niveau.

À l’extérieur, l’ambiance est cosy et conviviale. Une piscine avec plage et terrasse entièrement réalisées en travertin, agrémentée d’éclairages, crée un véritable espace détente avec son coin cuisine d’été. Les terrasses totalisent environ 60 m².

Ces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas d’été, moments de détente autour de la piscine et espace convivial pour recevoir famille et amis.

Dès l’entrée, un large portail coulissant motorisé permet un accès facile et un stationnement confortable sur la propriété entièrement clôturée.

Les plus :

• Climatisations réversibles

• Poêle à granulés Flamme Verte récent

• Menuiseries PVC double vitrage

• Volets roulants électriques

• Piscine avec plage et terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>