Iad France - Frédéric Baudin vous propose : HAVRE DE PAIX À GRANDJEAN (139 m²) Coup de cOEur pour cette superbe maison au calme absolu. À 10 min de Saint-Jean-d'Angély (commerces, écoles, hôpital, autoroute) et < 1h des plages ! Technique : Maison saine, PAC récente, assainissement conforme. RDC : Entrée, séjour, cuisine équipée sur véranda climatisée, bureau, chaufferie, sde, WC. Étage : Palier, 3 belles chambres, WC. Extérieur : Jardin clos (portail électrique), piscine avec préau, garage de 90 m². Une pépite clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bienvenue aux agences, ouvert au partage d'affaires. >> Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Grandjean, cette maison charentaise située dans un environnement verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un espace salle à manger donnant sur la terrasse, d'un wc et d'une buanderie. à l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Plus une dépendance, un garage (ancienne écurie) avec grenier et 2 auvents. à cela s'ajoute différentes parcelles de jardins et bois. Pour une vie au milieu de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété unique et enchanteresse de quatre chambres, nichée dans un cadre paisible et privé offrant une vue panoramique imprenable sur la rivière, la forêt et les jardins matures environnants. Cette maison offre un style de vie tranquille sans sacrifier l'accessibilité.

Points forts et emplacement

Intimité inégalée : emplacement stratégique avec terrain en face inclus, garantissant une intimité durable et protégée.

Potentiel de revenus : de nombreuses dépendances, dont une petite maison, offrent une excellente opportunité de restauration et de conversion en gîtes rentables (locations de vacances).

Accessibilité optimale :

À 7 km de la charmante ville touristique de Saint-Savinien.

À 10 km de Saint-Jean-d'Angély (bourg).

À 19 km de la ville historique de Saintes.

À sept minutes de la gare ferroviaire la plus proche.

À quarante minutes de la magnifique côte atlantique.

Accès facile à l'autoroute A10 nord/sud.

À 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux.

Aménagement intérieur (design unique)

La maison se distingue par son style architectural particulier et ses espaces de vie généreux et bien aménagés :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée menant au salon principal.

Salon impressionnant : il dispose d'une cheminée ouverte, d'un coin bar intégré et d'un espace salle à manger dédié, le tout bénéficiant d'une superbe vue sur la nature.

Cuisine : espace fonctionnel avec une porte donnant directement sur la terrasse avant et un parking dédié.

Grand bureau et salle de musique dédiée avec une mezzanine.

Débarras et WC invités.

Premier étage : un escalier en colimaçon caractéristique mène du salon à l'étage supérieur.

Chambre principale : une pièce circulaire unique avec accès direct à la terrasse supérieure, offrant une vue spectaculaire.

Chambre 2 : dispose également d'un accès direct à la terrasse supérieure.

Chambres 3 et 4 : deux autres chambres bien proportionnées.

Salle d'eau (douche, lavabo, WC) et salle de bains principale (baignoire/douche, lavabo).

Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>