Située sur la commune recherchée de Fleury-sur-Orne, aux portes immédiates de Caen, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités.

Développant 108 m² au sol (95 m² Loi Carrez) sur un terrain clos de 340 m², elle séduit par sa luminosité, son excellent état général et ses récentes améliorations énergétiques.

Entièrement entretenue et bénéficiant de récents travaux d'amélioration énergétique, cette maison offre un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts du bien :

- Maison parfaitement entretenu

- 108 m² au sol (95 m² Loi Carrez)

- 3 chambres dont une grande chambre de 20 m² avec dressing

- Possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie ouverte

- Garage attenant

- Terrain clos de 340 m² avec terrasse de 40 m²

- Isolation thermique par l'extérieur et comble réalisée en 2024

- Maison économe et confortable été comme hiver

- Stationnement privatif devant la maison

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- WC indépendant avec lave-mains

- Séjour-salon traversant et lumineux

- Cuisine aménagée et équipée

- Buanderie fonctionnelle

- Garage de 17m²

L'espace de vie offre une circulation agréable et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Étage :

- Palier avec rangements

- Véritable suite parentale de 20 m² avec dressing

- Deux chambres supplémentaires

- Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes

- WC indépendant

Une distribution idéale pour une famille souhaitant bénéficier de chambres confortables et d'espaces bien répartis.

Extérieurs

- Terrain clos de 340 m²

- Grande terrasse pour profiter des beaux jours

- Abri de jardin

- Stationnement privatif

Un extérieur agréable, facile à entretenir et parfaitement adapté à la vie de famille.

Confort et équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, belle maison récente de 155 m2 située à Fleury-sur-Orne, offrant un cadre de vie calme avec une vue dégagée. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 43,62 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. Construite en 2016 dans un excellent état, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et aucun vis-à-vis. Le terrain de 1125 m2 comprend 2 terrasses, un stationnement extérieur et couvert pour 2 véhicules, avec portail électrique et digicode. L'accès PMR est également disponible. La maison est idéalement située à 5 minutes des écoles (Ecole Maternelle Pauline Kergomard, Ecole élémentaire Hubert Reeves), des transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 15 minutes, train à 5 km), ainsi que des […] Voir l’annonce immobilière >>

***EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER***

Caen Sud - À proximité immédiate du centre ville de Caen

Dans un quartier très calme de Fleury sur Orne - Très belle maison en pierre de taille

Offrant des volumes atypiques, cette maison du XIXème développe une surface de 210M², et distribue :

- Au rez de chaussée, une entrée, une vaste pièce à vivre de près de 85M² avec plafond en cathédrale à 5,6m, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie.

- À l'étage, deux grandes mezzanines surplombant le séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Il est possible de refermer les mezzanines pourfaire des chambres supplémentaires.

À l'extérieur, un grand garage de 50M², et jardin avant et arrière. Le tout sur une parcelle de près de 1200M².

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose en exclusivité, à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un lumineux séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint), ainsi qu'un garage.

Les combles bénéficient d'une excellente isolation et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison individuelle de 1968 entièrement rénovée, d’environ 125m² et située dans un quartier calme et résidentiel de Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, à proximité des bus, commerces et services. Elle bénéficie d’un terrain clos et arboré de près de 400m² avec terrasse d’env. 55m², jardin avec vue sur la vallée de l’Orne, dépendance (17m²) et stationnement.

Au RDC : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de près de 20m² avec espace buanderie, séjour de 28m² avec poêle à granulés, WC séparés et garage de 19m² avec porte motorisée.

A l’étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec espace bain ouvert. Balcon.

Côté confort : isolation extérieure récente, PVC double vitrage oscillo-batt., volets roulants élec, chauffage par poêle à granulés et convecteurs à inertie, ballon ECS 200L (2024), VMC à insufflation (2026) avec contrat d'entretien 10ans compris. Electricité refaite en 2015, Ethernet.

Ensemble rénové et bien entretenu, offrant de beaux volumes familiaux et un agréable potentiel d’aménagement extérieur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 154m² au calme comprenant, entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un bureau avec placards, 3 chambres dont deux avec dressing, salle d'eau avec WC, arrière cuisine, WC. A l'étage, combles à finir d'emménager (possibilité de faire deux chambres et une salle de bains). Belle terrasse plein sud, quart port pour deux voitures, […] Voir l’annonce immobilière >>