Maison contemporaine de 154m² au calme comprenant, entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un bureau avec placards, 3 chambres dont deux avec dressing, salle d'eau avec WC, arrière cuisine, WC. A l'étage, combles à finir d'emménager (possibilité de faire deux chambres et une salle de bains). Belle terrasse plein sud, quart port pour deux voitures, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre de Caen, découvrez cette maison familiale lumineuse située dans une commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la ville, ses commerces et ses transports. Nichée au fond d'une impasse paisible, sans vis-à-vis et parfaitement exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition et équipée d'un conduit de cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien structuré. Une entrée avec placards ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose un palier desservant trois belles chambres, toutes dotées de rangements, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle d'eau, fonctionnelle et confortable, est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un vrai plus pour répondre aux besoins de tous.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants qui garantissent confort et économies d'énergie : chauffage au gaz avec chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants PVC. Autant d'éléments rassurants pour un acquéreur souhaitant s'installer sans travaux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse ensoleillée, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le terrain d'environ 250 m2, bien exposé et sans vis-à-vis, renforce la sensation de tranquillité. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs viennent compléter les prestations.

Cette maison combine ainsi trois atouts majeurs : une localisation stratégique aux portes de Caen, un environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

COUP DE COEUR GARANTI !

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière.

Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen !

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts''

Les points forts de ce bien :

- Proximité immédiate de Caen

- Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis

- Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien

- Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié

- Accès direct à l'Orne

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 2 salons

- 1 salle

- 1 cuisine séparée

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain (douche + baignoire + WC)

Deuxième étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec WC

1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse

1 cabanon de jardin

Huisseries : double vitrage PVC et bois

Type de chauffage : Chaudière gaz

DPE : E (326) GES : E (65)

Taxe foncière : 3383 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de biens rares et atypiques, préparez-vous à être séduits !Ce magnifique loft aux prestations remarquables vous offre des volumes spectaculaires et une pièce de vie tout simplement incroyable.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de réception impressionnant par sa hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter d’un cadre de vie unique, alliant modernité et caractère.

Un agencement parfaitement pensé :

Une pièce de vie XXL, véritable cœur du loft

Une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies ou déjà équipée selon le bien)

5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou une salle de loisirs

Salles de bains confortables (à adapter selon configuration réelle)

Nombreux rangements

Place de parking privative

Les atouts majeurs :

Cachet et authenticité

Volumes rares sur le marché

Luminosité exceptionnelle

Bien atypique et chaleureux

Stationnement inclus

Ce loft séduira les familles en quête d’espace, les amateurs de lieux de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, belle maison récente de 155 m2 située à Fleury-sur-Orne, offrant un cadre de vie calme avec une vue dégagée. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 43,62 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. Construite en 2016 dans un excellent état, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et aucun vis-à-vis. Le terrain de 1125 m2 comprend 2 terrasses, un stationnement extérieur et couvert pour 2 véhicules, avec portail électrique et digicode. L'accès PMR est également disponible. La maison est idéalement située à 5 minutes des écoles (Ecole Maternelle Pauline Kergomard, Ecole élémentaire Hubert Reeves), des transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 15 minutes, train à 5 km), ainsi que des […] Voir l’annonce immobilière >>