.la petite agence vous propose à la vente cette maison avec ses dépendances, entourées d'un magnifique parc.

Cette grande maison en pierre de 140m2 située à Caumont sur orne à 5 minutes de Thury Harcourt se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle/salon avec sa grande cheminée à foyer ouvert, d'un WC et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son arrière cuisine.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 14 m2 dont une avec un dressing de 9m2, une salle d'eau avec double vasque et WC.

Il est également possible d'aménager entièrement le grenier.

Attenant à la maison, une buanderie avec la partie chaufferie, un grand garage suivi d'un atelier.

Une dépendance est également sur le terrain en face de la maison d'une surface d'environ 60m2 à réhabiliter. La toiture et la charpente sont neuf.

Le jardin se décompose en deux parties. La parcelle où est implanté la maison se trouve un peu plus de 3700 m 2 de terrain avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, noyer, abricotier, prunier...). La deuxième partie du jardin est un terrain juste en face de plus de 2400m2 avec également des arbres fruitiers et forestiers idéal pour faire un potager ou mettre des animaux.

Taxe foncière : 780€

Pour plus d'information avec JENNIFER

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Charmante maison avec superbe vue, jardin et garages - Esson, coeur de la Suisse Normande

Située à Esson, dans l'un des plus beaux secteurs de la Suisse Normande, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre une vue magnifique sur les paysages vallonnés, un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la chaleur et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un salon cosy doté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance douce lors des soirées d'hiver. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même agrémentée d'un second poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un W.C. indépendant et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un grenier pratique pour le stockage et offrant de belles possibilitées. Le deuxième étage accueille une troisième chambre.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour à l'arrière, un jardin attenant idéal pour profiter du calme, jardiner, ou simplement admirer les superbes panoramas qu'offre la propriété. Les beaux jours y prennent une autre dimension : repas en terrasse, moments de détente, jeux pour les enfants, tout s'y prête.

Vous disposerez également d'un garage attenant avec grenier, parfait pour le rangement ou un atelier, ainsi qu'un garage en tôle supplémentaire.

Un cadre naturel exceptionnel, une maison chaleureuse et pleine de potentiel : un lieu de vie rare où chaque jour ressemble à une parenthèse apaisante.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 12/04/2023

Consommation d'énergie primaire : 211kWh/m2/an ? Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Esson, à 3 min de la dynamique ville de Thury-Harcourt, en plein coeur de la Suisse Normande, cette maison ancienne séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Développant 108m2 habitables et environ 130m2 au sol, elle est idéale pour une vie de famille.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 21m2 environ et une pièce à vivre avec cheminée de plus de 30m2. Les ouvertures côté Sud confèrent à ces deux pièces une belle luminosité.

Au niveau 1, en rez-de-jardin, un couloir parqueté dessert une grande chambre très lumineuse équipée de placards intégrés, rénovée avec goût et pleine de cachet, une salle de bain avec baignoire et buanderie, des WC indépendants. A ce niveau, une porte vous permet d'accéder au jardin situé derrière la maison et à une terrasse couverte.

Par un demi-palier, vous accéderez à une deuxième grande chambre de plus de 14m2 habitables .

Au dernier niveau, sous combles, une très jolie chambre pleine de charme, offrant une magnifique vue sur la campagne et bientôt dotée de sa propre salle d'eau avec WC !!

Vous l'aurez compris, cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et les équipements modernes ; les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau thermodynamique garantissent une économie d'énergie significative. Les menuiseries en PVC double vitrage à isolation renforcée ainsi que les volets roulants offrent, quant à eux, un confort moderne à cette maison.

A l'extérieur, plusieurs parcelles permettent de laisser libre court à vos futurs projets. En effet, derrière la maison, sans aucun vis à vis, vous jouirez d'un jardin d'environ 400m2 avec grand abris de jardin sur dalle béton . En face de la maison, plusieurs parcelles pour une contenance totale de 541m2.

Les atouts de ce bien :

- Cachet et charme de l'ancien

- Equipements ( chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, menuiseries PVC, volets roulants)

- A quelques minutes des commerces et écoles , 25 min de Caen

- Suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>