iad France - Virginie Marti vous propose: Charmant chalet de 120m² en R+1 avec 3 chambres, sauna, jacuzzi, terrasse et jardin à Égat.

Charmant village situé à moins de 5 mn de Font Romeu et à 10 mn des pistes avec toutes les commodités à 300 mètres.

Le chalet est vendu entièrement meublé.

Découvrez ce magnifique chalet construit il y a un peu plus de 10 ans en R+1 offrant une vue panoramique sur les montagnes alentours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-cuisine spacieux de 46m², idéal pour recevoir famille et amis.

Deux suites parentales et une buanderie complète ce niveau offrant un agencement pratique et convivial. La terrasse exposée sud-ouest de 150 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur avec le sauna et le jacuzzi pour profiter d'un moment de détente après une journée de ski ou de randonnée.

À l'étage, une chambre organisée en dortoir permet un espace supplémentaire pour des couchages ou comme salle de jeux pour des enfants.

L'ensemble du chalet bénéficie d'une exposition optimale du fait des ouvertures, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette maison, ne nécessite aucun travaux immédiats, offrant un véritable cocon familial prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situation géographique idéale, à proximité des stations de ski. Cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant.

Situé dans une zone artisanale, ce bien peut être acheté en SCI pour récupérer la TVA.( Environ 85000€)

Une opportunité à ne pas manquer à Égat -

Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce charmant chalet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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