iad France - Ingrid Deroo vous propose: Exclusivité - Les Angles – Chalet d’exception avec vue panoramique sur le lac de Matemale

Dans un environnement privilégié, au calme et recherché, découvrez ce superbe chalet de 170 m² habitables implanté sur un terrain de 438 m², offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et le village des Angles.

Sa situation idéale, à proximité des commodités et des navettes, alliée à son implantation « dos à la route » garantissant tranquillité et intimité, en fait un bien rare sur le secteur.

Un chalet aux multiples possibilités :

Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à une résidence principale avec revenus locatifs ou à un investissement.

Rez-de-chaussée : Logement P4 indépendant (60 m² - 6 à 8 couchages)

Vendu entièrement meublé, au charme montagnard recherché des vacanciers :

- Entrée spacieuse avec cellier et espace ski

- 2 chambres + espace annexe (couchage bébé). Nombreux rangements.

- Mezzanine avec couchages supplémentaires

- Salle d’eau avec WC

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

- Terrasse ensoleillée avec vue panoramique lac et village

Atout majeur : excellente rentabilité locative annuelle

Niveau -1 : logement principal P5 (110 m² - 8 à 10 couchages)

- Vaste pièce de vie de 54m² avec cuisine ouverte haut de gamme et toute équipée

- Balcon avec vue spectaculaire sur le lac

- 1 chambre avec dressing

- Salle d’eau avec WC + 2ième WC indépendant

- Cellier / chambre cabine selon vos besoins

- Terrasse extérieure de 25m² avec vue panoramique (et barbecue)

Niveau -2 : espace nuit

- 3 chambres confortables avec dressings

- Salle d’eau + WC

- Buanderie/cave (+2ième WC)

Prestations & confort

- Garage fermé avec fenêtre d’environ 20 m² + 3 places de stationnement devant le chalet

- Isolation extérieure récente (confort thermique optimal)

- Fibre optique installée et fonctionnelle

- Rénovations de qualité réalisées

Pourquoi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté d’exception, Les Angles !

Chalet haut de gamme avec vue panoramique sur le lac de Matemale et les montagnes.

Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une station réputée des Pyrénées-Orientales, ce magnifique chalet en bois de standing offre une vue directe et imprenable sur le lac de Matemale ainsi que sur les sommets enneigés environnants. Il s’agit d’un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité.

Édifié sur une parcelle quatre faces de 462 m², ce chalet développe 130 m² habitables et dispose d’un double garage de 45 m². Il se compose de deux logements indépendants permettant à la fois une utilisation familiale et une exploitation locative.

Un premier appartement de type T2 d’environ 45 m² habitables, situé à un niveau indépendant, bénéficie de sa propre terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac, offrant un cadre idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité.

Le second espace, d’une surface de 85 m² habitables, propose un appartement T5 de standing aux volumes généreux. La pièce de vie, d’environ 40 m², séduit immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond remarquable et sa cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L’ensemble est ouvert sur une cuisine équipée et permet de profiter pleinement d’une double vue sur les montagnes. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de 18 m² offrant un panorama exceptionnel sur le lac, parfaite pour aménager un espace repas extérieur.

Ce niveau comprend également une première chambre, un WC indépendant ainsi qu’un placard d’entrée. À l’étage, un dégagement ouvert sur le séjour renforce la sensation d’espace et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les prestations sont à la hauteur du bien avec une construction en bois de qualité, du double vitrage aluminium et des volets en bois massif respectant parfaitement l’esprit des chalets de standing. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Tuzet vous propose: Maison 3 faces T6 – 166 m² – Centre village – Les Angles (66210)

Rare sur le marché ! Au cOEur de la dynamique station de ski des Angles, découvrez cette spacieuse maison 3 faces de 166 m² avec 2 garages et jardin constructible.

Rez-de-chaussée:

Entrée desservant une chambre avec salle d’eau privative et toilette

Deux garages :

Garage principal avec porte électrique

Second garage idéal pour motos, quads ou matériel sportif

Deux stationnements extérieurs supplémentaires devant la maison

1er étage:

Grand salon / salle à manger lumineux

Cuisine ouverte

Véranda très lumineuse avec accès direct au jardin végétalisé et aménagé, idéal pour les repas d'été & grillades

Salle d’eau

Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec loggia

Cellier

Toilette séparé

2e étage

Deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés

Deux greniers pour stockage ou potentiel d’aménagement

Toilette séparé

Prestations:

Double vitrage

Poêle à granulés récent + radiateurs électriques

Jardin constructible de 188m2 , végétalisé et entièrement clôturé

Nombreuses possibilités d’agencement

Emplacement privilégié sur la commune […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Dans la prestigieuse station des Angles, se dévoile un chalet rare en fustes, une architecture authentique et singulière qui se distingue des chalets traditionnels. Niché en position dominante, il bénéficie d’une adresse d’exception, skis aux pieds et chemins de randonnées à 2 minutes. La vue panoramique est imprenable, embrassant le lac, la vallée et les montagnes, avec un cadre naturel intime, un jardin arboré et la forêt en lisière.

Édifié en 2012, ce chalet de plus de 200 m² incarne l’élégance et le confort haut de gamme. Il s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse spectaculaire face au lac. La pièce de vie, sublimée par des matériaux nobles, ardoises au sol et chauffage intégré, cheminée, exprime un raffinement total. L’espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 salles d'eau. 1 cellier, 1 buanderie, 1 mezzanine et 1 coin bibliothèque viennent compléter l’agencement. Le sauna privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au cœur des Pyrénées catalanes, ce chalet d'exception de 380 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur le massif et incarne l'art de vivre en montagne dans ce qu'il a de plus raffiné. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie majestueuse, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et d'un panorama à couper le souffle. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Le chalet se compose de 8 pièces, dont plusieurs chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté bien-être, la propriété se distingue par des prestations rares : • Piscine intérieure • Jacuzzi • Espaces dédiés à la détente après le ski ou les randonnées À l'extérieur, les terrasses et ouvertures offrent une connexion permanente avec la montagne, faisant de ce chalet un lieu unique, aussi bien pour une résidence secondaire de prestige que pour un projet familial d'exception. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, vue, confort et prestations haut de gamme, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un chalet unique. Situation idéale à proximité des stations, des activités de montagne et des commodités. Ce chalet constitue également une opportunité patrimoniale rare, avec un fort potentiel de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre aux ANGLES (66210),

Magnifique maison en pierres entièrement rénovée sur 3 niveaux,

elle se compose au total de 4 chambres, salon cuisine américaine, 3 sde, 3 wc .

De plus une belle terrasse, un grand garage et une situation géographique excellente.

Vous pourrez vous rendre au centre à pied et profiter de magnifiques vues sur les pistes.

Ce bien pourra être votre résidence principale ou secondaire avec rentabilité locative.

A visiter sans tarder

Coup de coeur assuré

Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-EI Agent commercial RSAC N 879956787 - ville de greffe : PERPIGNAN

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A vendre aux Angles,

Magnifique chalet 3 faces dans un cadre exceptionnel, skis au pied, sur 2 niveaux,

il se compose de 4 chambres, 2 sde, un salon avec poele à granules ouvert sur la cuisine équipée,un jardin et balcon.

En plus un garage.

Ce bien est agréable à vivre, son exposition sud baigne le chalet de soleil.

A visiter sans tarder

Coup de coeur assuré

Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-EI Agent commercial RSAC N 879956787 - ville de greffe : PERPIGNANCette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI […] Voir l’annonce immobilière >>